על הקונה להכיר את המעורבים בבניית הדירות ובמכירתן

לא רק איכות העבודה של הקבלן חשובה. בפרויקטים שבהם אפשר לבחור בין מספר קבלנים, חשוב לעשות סקר בין הקבלנים לגבי מחיר הדירות. קרה לא אחת, שדיירים קנו דירות במחיר גבוה יותר אצל קבלן הנחשב לקבלן טוב ואמין, ובדיעבד התברר, שקבלן זה מסר את העבודה לקבלן אחר שבונה באופן עצמאי באותו אתר ומוכר את אותן דירות במחירים זולים יותר באופן משמעותי. במקרים מעין אלה, גם בהעברת הזכויות נגרמה לקונים עגמת נפש רבה, אין להם אפשרות לקבל פיצוי, משום שלא נעשתה חריגה מההסכם.

על הקונה להכיר את המעורבים בבניית הדירות ובמכירתן: המתווך (אם ישנו), המוכר, הקבלן הבונה, מהנדס הבניין, האדריכל והמפקח האחראי שהבנייה תעשה על פי התקנות- לכל אלה יש השפעה על רמת הבנייה של הדירה ועל הקנייה. חשוב לבדוק את אמינותם וטיבם, ומומלץ אף לשמור את פרטיהם (שם, כתובת, מספר טלפון). מידע זה יהיה בעל ערך רב אם תתעורר בעיה כלשהי.

באדיבות דר' אינג' אברהם בן עזרא,מהנדס בנין, מתכנן עירוני וד"ר בהנדסה אזרחית

תודה אישית: מתוך כתבה בפורטל "בית משותף"