אם קיבלת דירה בה חדר הארונות לא מאוורר, לא תוכל לתבוע על כך את הקבלן

חדר ארונות בדירה מיועד בעיקר לאחסון בגדים, כולל ביגוד עונתי שעלול להימצא בו חודשים רבים ללא שימוש. לפיכך, חובה לאוורר חדר זה או על ידי חלון אל אוויר חוץ, או באמצעות אוורור מכני [וונט].

דרישת האוורור של חדר הארונות הייתה בת תוקף חוקי משנת 1970, העת בה הותקנו תקנות התכנון והבנייה, ועד לביטול דרישה זו בשנת 1998 עם תיקון תשנ"ח לתקנות. כיום אין חובה חוקית לבצע אוורור חדר הארונות, אולם ייעודו של החדר מכתיב דרישה תכנונית ושימושית לכלול בחדר הארונות אמצעי אוורור יעיל.
אם קיבלת דירה בה חדר הארונות לא מאוורר, הרי אף על פי שזהו ליקוי תכנוני מובהק, לא תוכל לתבוע בגין ליקוי תפקודי זה את הקבלן, כי המחוקק מגבה אותו בפגם זה.
על מנת לחלק את החלל באופן אופטימלי, מוצע להשתמש במדפים לכל שטח קירות פנים, פרט לקיר בו נמצאת הדלת, תוך השארת מרווח מתאים לחלון או לוונט.

 

באדיבות אברהם בן עזרא, יועץ בתחום התכנון, הרישוי והבנייה