מבחינה כלכלית, עדיף להרחיב את הדירה מאשר לקנות בית חדש

תיאור המצב הקיים

אתם גרים כבר הרבה שנים באותו שכונה, התרגלתם לרחוב, לבנין ולשכנים. הילדים רכשו הרבה חברים והם אוהבים את המקום. במשך השנים השקעתם הרבה מאמצים וכספים בשיפוץ ועיצוב הבית. הבעיה היחידה היא שהבית קטן ואינו מתאים יותר לצרכים שהשתנו (המשפחה גדלה או שאתם מתכוננים להרחיבה, הילדים מתבגרים והם רוצים חדרים נפרדים, אתם חולמים על סוויטת הורים, חדר עבודה ועוד) האפשרות הסבירה היא למכור את הבית ולקנות בית חדש גדול יותר, אבל במצב של המשק היום קיים קושי גדול למכור את הדירה ללא הורדה דרמטית של המחיר.

הרווח הכלכלי

מבחינה כלכלית המעבר לבית גדול יותר ידרוש השקעה שבין 2000 – 1400 דולר למ"ר (תלוי בעיר ובמיקום). לדוגמא : מעבר לבית חדש הגדול ב-25 מ"ר ידרוש תוספת שבין 50,000 – 35,000 דולר (על זה יש להוסיף: שכ"ט עו"ד, אגרות, מיסים, דמי תיווך, שיפוצים, התאמות ועוד). תוספת בניה של 25 מ"ר (תלוי בסטנדרט הבניה) יעלה (לפי 600-800 דולר) בין 20,000 – 15,000. (המחיר כולל התאמות בין הבניה החדשה והישנה וכן שינויים פנימיים שיתכן וידרשו בעקבות הרה-ארגון החדש) דהיינו, כמחצית העלות של מעבר לבית גדול יותר. ההרחבה יכולה לשנות באופן משמעותי את איכות הדירה ורווחתה.

מתוך הספר "בונים על טיפים" מאת אבי סלע וצבי אברמוביץ

באדיבות טבעוני-סלע, אדריכלים