דירה למגורים או להשקעה

שיקול חשוב הוא מטרת הרכישה – ובעיקר "מי יגור בנכס". מנסיוננו, יהיה לכם קשה למצוא דירה שאתם אוהבים ורוצים לגור בה, וגם דירה שהיא השקעה מניבה (השיקולים בבחירת הנכס יהיו שונים – השיפוץ הנדרש, האזור, החניה, התשואה ועוד).

הגדרה של פרמטרים לחיפוש הדירה תסייע לכם לחפש באופן ממוקד, ותחסוך לכם (ולמי שמצטרף) זמן ואנרגיה.

חשוב וכדאי לפנות למתווך מקצועי, לאחר שהגדרתם את רשימת הדרישות, התקציב ומטרת הרכישה. מתווך מכיר את הסביבה, את השכנים, את הנכסים הטובים יותר, והטובים פחות. מתווך יכול לתת הרבה מידע שלא תקבלו מבעלי הנכס. מחובתו של מתווך לומר לכם את כל האינפורמציה שבידיו –החוק קובע זאת.

במידה ומצאתם נכס שעונה על הקריטריונים (לפחות על כמות מספקת של דרישות, אל תצפו למצוא דירה מושלמת), אל תמהרו לחתום על חוזה או זכרון דברים.

קודם בידקו מהו הסטטוס המשפטי של הנכס. בקשו מבעל הנכס לראות את המסמכים הרלוונטיים לדירה, בידקו כיצד היא רשומה בטאבו, ובקשו לראות נסח מעודכן בו רשום המוכר כבעלים של הנכס. כמובן שתצטרכו לבדוק האם ישנם עיקולים, שעבודים או משכנתאות על הנכס. בשלב זה כדאי גם לשכור שירותי עורך דין – הוא יוכל לבצע את כל הבדיקות הללו באופן מקצועי ומהימן.