משרד תיווך טוב ידאג להכין פרופיל מקיף של הנכס שלך

כאשר אתה מסמיך משרד תיווך לשווק את הנכס שלך, אתה בעצם מעמיד לרשותך את המשאבים והכישורים של החברה עצמה, לכן חשוב לבחון היטב את משרדי התיווך השונים לפני ביצוע עסקה. מטרתו של משרד התיווך הוא להבטיח שתשיג את המחיר הריאלי הטוב ביותר עבור הנכס שלך, זוהי דרך פשוטה יותר שגם חוסכת זמן וגם עושה עבורך את העבודה.

מאפיינים המעידים על משרד תיווך איכותי:

1.נסיון בהערכת קונים פוטנציאליים, סיוע בתהליך המו"מ והצגת הנכס בפני לקוחות החברה.

2. פרסום מקומי וארצי

3.כלי שיווק טובים, עם מהירות תגובה ועדכון מתמיד על התפתחויות.

4.שיתוף פעולה עם משרדים אחרים.

5. לעתים קרובות הקונים הרציניים ביותר הם אלה המגיעים בימים ובשבועות הראשונים. לכן, משרדי תיווך טובים יפעלו מהר ובצורה אגרסיבית. על החברה להתקין שלט על הנכס ובכך להגביר את חשיפתו לפונים. 

6. משרד תיווך טוב ידאג להכין פרופיל מקיף המתאר את התכונות והיתרונות של הנכס שלך.

7. על משרד התיווך לעדכן אותך כל תקופה מסוימת על המצב של המכירה, ולדווח על כל תנאי המשפיע על המכירה.

8. עריכת מיפוי של הלקוחות, על מנת להתאים את הנכס לקונה מבחינת דרישותיו ויכולותיו הפיננסיות.

8. בדיקת הנכס בצורה יסודית והמלצה בפניך על דרכים לשיווק הנכס.

9. משרד תיווך איכותי קובע עם המוכר מחיר נכון וריאלי תוך ביצוע מחקר שוק רציני, כך תוכל להשוות את הנכס שלך לנכסים דומים שנמכרו לאחרונה בשוק זה – הנתונים יהוו אמדן על מנת לקבוע את המחיר האופטימאלי עבור הנכס.

10. עזרה בהשגת כל התיעוד הנדרש מצד הקונה על מנת שיוכל להביאו בפני עו"ד במידת הצורך.

הטיפים ניתנו ע"י טומי סלע, מטרופולין נדל"ן

באדיבות המכון הישראלי לחוות דעת, מומחים ובוררים