בדוק מה הגודל של שטח הרצפה האפקטיבי

חשבת פעם מה הגודל האמיתי של הדירה שמציעים לך? ובכן, מצפה לך הפתעה! ישנם הפרשים גדולים בין הגודל הרשום בתוכניות לבין שטח הרצפה של הדירה בפועל. בדרך כלל ההפרש הוא של כ 25%. זאת אומרת, דירה שנאמר לך שגודלה 120 מ"ר, גודלה האמיתי הוא כ 95 מ"ר. ולמה זה? השטח שבדרך כלל נרשם בתוכניות מכיל חלק יחסי מלובי הכניסה, מדרגות של המסדרונות החיצוניים, שטח הקירות ואפילו שטחי חניה, מחסן חיצוני וגינה. ולכן בפועל הדירות קטנות בהרבה מכפי שנאמר לך. חשוב מאוד בהשוואה בין דירות שמוצאות חן בעיניך לבדוק עם הקבלן או עם בעל הדירה מה הגודל של שטח הרצפה האפקטיבי. ואז – ניתן לעשות חישוב אמיתי של המחיר למטר מרובע. רק לידע כללי, באירופה ובארה"ב ישנו חוק שמחייב לציין מפורשות את השטח של הרצפה (שטח הנטו).

באדיבות GoBmBy, פורטל הנדל"ן הגדול בישראל