השקעה בנדל"ן בחו"ל

נדלן בארצות הברית: כמה דברים שכדאי לדעת

ב-2008 ארצות הברית כולה הייתה בבועת נדל"ן נדירה, שהובילה למשבר הסאב פריים המפורסם ולמשבר הכלכלי הגדול ביותר שהעולם ראה מזה עשרות שנים. מחירי הקרקעות ברחבי ארה"ב התרסקו בעקבות התנהלות חסרת אחריות של הבנקים, שהעניקו משכנתאות לרוכשים בעלי יכולת החזר נמוכה מלכתחילה. התוצאה, בקצרה, הובילה להצפת השוק בבתים ממושכנים למכירה וצניחת מחירים ושווי קרקעות ונכסים. עם(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

איך מתפרנסים בכבוד – גם בלי דיפלומה?

מאז שהייתי קטן, ההורים שלי דחפו לי לראש שהם מצפים ממני להיות בוגר ובעל ״תואר באוניברסיטה״. בחלוף השנים הגשמתי את חלומם והוצאתי ברוב עמל תואר ראשון בהיסטוריה ואפילו התחלתי לימודי תואר שני בתחום, אותם מעולם לא סיימתי וגם עשר שנים אחרי הם עדיין מקווים שאסיים אותם. בדיוק כפי שיש לימודים אקדמאיים שלא בהכרח יאפשרו לכם(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

ליזם הנדל"ן שרון שאתי יש עצה למשקיעים

שרון שאתי, יזם נדל"ן ישראלי ומומחה להשקעות נדל"ן במדינות זרות יש עצה למשקיעים נכון ששוק הנדל"ן בישראל במגמת עלייה כבר כמה שנים, ולמרות שמחירי הנדל"ן בארץ נמצאים בנקודת שיא, אבל היזם הישראלי שרון שאתי מבהיר כי למשקיעים הישראלים שקונים דירות להשקעה בארץ כדאי להפנים את הנתון הבא: תשואה שנתית על נכס בישראל (ולא משנה באיזה עיר(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

נדלן בארהב

ישראלים רבים מחפשים בשנים האחרונות אפשרויות השקעות נדלן בארה"ב. יש מי שמחפש השקעות נדל"ן לצורך חסכון והבטחת עתיד כלכלי טוב לו ולילדיו ויש מי שמחפש אתגרים כלכליים מיוחדים, כמוהם הוא לא יוכל למצוא בשום מקום בעולם. שוק הנדל"ן האמריקאי חזר לפרוח בשנים האחרונות, אחרי התאוששות מהמשבר הכלכלי ויש הסבורים שעם הזמן הוא יחזור לרמתו שלפני(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

השקעות נדל"ן בברלין

אין עיר היום באירופה שמושכת אליה תיירים ומשקיעים כמו ברלין. העיר שאוחדה מחדש בתחילת שנות התשעים, הפכה ב-25 השנים האחרונות לבירה הלא רשמית של אירופה. מה שמוביל אליה גם ישראלים רבים אשר מחפש בה השקעות אטרקטיביות, בפרט השקעות נדל"ן. על מנת להבין מדוע דווקא ברלין, מכל ערי גרמניה, מושכת אליה משקיעים מכל העולם ובפרט ישראל,(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

חשוב כי תדאג שחברת ניהול מקצועית ואמינה תטפל לך בנכס

אחרי כל הבדיקות,הביקורים והחתימות,אם אינך מתגורר או מבקר לעיתים קרובות במדינה שבה רכשת את הנכס חשוב כי תדאג שחברת ניהול מקצועית ואמינה תטפל לך בנכס. חברת הניהול דואגת לאחזקה, להשכרה ולגביית תשלומי דמי השכירות עבור בעל הנכס. יש יתרון משמעותי אם יש לך חברת ניהול נכסים מקצועית. אם אינכם מתכוונים לגור בנכס – לא רק(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

עליך לבחון אם מחירי הנכסים עלו באזור המבוקש בשנים האחרונות כתוצאה מביקוש

עליך לבחון אם מחירי הנכסים עלו באזור המבוקש בשנים האחרונות כתוצאה מביקוש או אם קיים פוטנציאל לעליית מחיר הנכס אותו אתה עתיד לרכוש ואם תוכל למכור את הנכס בעתיד בכדי להחזיר לעצמך את השקעתך וברווח. משקיע מנוסה בוחן את פוטנציאל עליית הנכס יותר מאשר את התשואה השוטפת על הנכס.יש לבדוק מהו הממוצע של עליית ערכי(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

תשואות השקעה במדינות מתפתחות גבוהות, אך גם הסיכון רב יותר

השקעה במדינות מתפתחות כדוגמת מדינות מזרח אירופה או מדינות חבר העמים לשעבר מאפשרת בדרך כלל להשיג תשואות עודפות באופן משמעותי על פני התשואות במדינות מערביות מפותחות בפרויקטים מקבילים. מדינות אלה מאופיינות בדרך כלל בצמיחה כלכלית מואצת ובתחום הנדל"ן בדרך כלל קיים מחסור כבד בכל סוגי הנדל"ן. עם ההתפתחות הכלכלית במדינות אלה מתחזקת שכבת הביניים, ולכן(…)

תודה! כבר אהבת את זה.
גודל פונט