מכירת בית
על מנת למכור דירה או בית במינימום זמן ומקסימום כסף, מומחי הנדל"ן ממליצים להעזר בשירות "הום סטייג`ינג".למעשה מדובר בעיצוב והכנת הבית לקראת המכירה הגורלית. בעזרת מעצב מנוסה במכירת נדל"ן, ניתן להדגיש...
- 05/08/2010 22 שנ'
במודעות נדל"ן, יש לרשום לפי הסדר את מיקום הדירה (רחוב או שכונה), מספר חדרים (ח') או קילומטר מרובע (ק"מ), את הקומה (ק"ב - קומה ב'. ק"ג - קומה ג' וכו'), אם יש מעלית ואם הדירה מרוהטת - יש לציין. ניתן להוסיף, אם יש...
- 05/08/2010 23 שנ'
מכירת דירה מצריכה מאיתנו השקעה כלשהי לכן מומלץ לעשות מספר דברים לעידוד הקונה:• צבע את דלת הכניסה ואת המשקוף.• הזז את פחי האשפה, חומרים המפוזרים בחצר או בחניית הרכב למקום המיועד להם.• דאג...
- 05/08/2010 41 שנ'
מכירת דירה איננה דבר פשוט ,להלן מספר המלצות להצגת הדירה: הצב קערה או סלסילה ליד הכניסה לדירה עבור פירות. במהלך הצגת הנכס השאירו את כל האורות דולקים גם אם מדובר ביום מלא שמש. בימים חמים סגרו חלונות...
- 05/08/2010 19 שנ'
שווה להשקיע מעט גם ברשות הכלל (ואל תנסו לבקש עכשיו כסף מוועד המושב או השכנים, חבל על הזמן). סדרו את חזית הנכס,השער,תיבת הדואר,החליפו את דלת הכניסה לבית/ללובי או שפצו אותה אם צריך. סיידו את הקירות החיצוניים,חדר...
- 05/08/2010 27 שנ'
הציגו את הנכס בפני ציבור רחב ככל האפשר.המטרה היא לקבל כמה שיותר הצעות בפחות זמן.כך תהיה תחרות על הנכס תוכלו לקבל את ההצעה הטובה ביותר. אם ההצעות מגיעות בטפטופים או לאורך תקופה ארוכה - אווירת התחרות...
- 05/08/2010 13 שנ'
בקשו מחיר נכון. הציבור מודע למחיר והוא לא פראייר. אם מוצע מחיר גבוה מדי, והציבור הרי מכיר את רמות המחירים באזור,הנכס מאבד את הרלבנטיות שלו. כך נוצר מצב שהנכס עומדת זמן רב למכירה, דבר שפוגע בתדמיתו...
- 05/08/2010 17 שנ'
אם אתם נעזרים במתווך (כפי שנהוג בעולם המודרני) בקשו ממנו תוכנית פעולה שיווקית.התוכנית יכולה לכלול שלט על הנכס. 10,000- 5,000 גלויות בדיוור ישיר לסביבתכם הקרובה, הקמת אתר אינטרנט לנכס ושיווקו בדיוור ישיר...
- 05/08/2010 22 שנ'
על מנת להתכונן לשלב מכירת דירה נסה לראות אותה מנקודת הראות של הקונה. כל סכום שיושקע בניקוי, תיקונים ופינוי אשפה יעלה את ערכה וישפר את הופעתה. הדבר יסייע בהגדלת רווחיך ואולי יזרז את מכירת הדירה. תחום...
- 05/08/2010 16 שנ'
כאשר אתה מסמיך משרד תיווך לשווק את הנכס שלך, אתה בעצם מעמיד לרשותך את המשאבים והכישורים של החברה עצמה, לכן חשוב לבחון היטב את משרדי התיווך השונים לפני ביצוע עסקה. מטרתו של משרד התיווך הוא להבטיח שתשיג את המחיר...
- 05/08/2010 1 דק'
מכירת דירה אינה דבר פשוט. להלן מספר המלצות להצגת הדירה: • הציבו קערה או סלסילת פירות ליד הכניסה לדירה. • במהלך הצגת הנכס, השאירו את כל האורות דולקים - גם אם מדובר ביום מלא שמש. • בימים חמים...
- 05/08/2010 23 שנ'
מכירת דירה מצריכה מאיתנו השקעה כלשהי, לכן מומלץ לעשות מספר דברים לשיפור הדירה: • הזז את פחי האשפה, חומרים המפוזרים בחצר או בחניית הרכב למקום המיועד להם. • צבע את דלת הכניסה ואת המשקוף. • דאג שהמרזבים...
- 05/08/2010 1 דק'