קניית בית

כיצד נקבע מיסוי על נדל"ן?

מיסוי נדל"ן הוא תחום מורכב, והוא משתנה מעסקה לעסקה וכמובן מאדם לאדם. החיוב במס עבור עסקאות נדל"ן תלוי בגורמים כמו שוויה הכולל של העסקה ומדרגות המס הקבועות בחוק, כמו גם בפטורים שונים, אם קיימים ורלוונטיים לעסקה הספציפית. ככלל, שיעור המיסוי נקבע על פי היכולת הכלכלית, קרי ככל שמשקיעים יותר כסף, כך משלמים מס גבוה יותר.(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

פינוי בינוי ותמ"א 38

עסקת פינוי ובינוי היא עסקה בין יזם לבין בעלי דירות בבניין מגורים במסגרתה מפונה הבניין בעלי הדירות מתחייבים למכור את זכויותיהם בו, חלקן או כולן, לצורך הריסתו  והקמת בניין חדש תחתיו. שני מסלולים מקובלים לעסקת פינוי בינוי: התחדשות עירונית אזורית: פינוי דיירים, הריסה של בנייה קיימת והקמת בנייה חדשה תחתיה, תוך ניצול יעיל יותר של(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

מדוע לרכוש גדרות אלומיניום לבית?

מעוניינים בגידור הבית שלכם על מנת שתהיה לכם פרטיות משולמת יחד עם תחושה של בטיחות? אכן גידור חצר הבית היא פעולה חשובה הן מטעמי בטיחות מובנים והן מטעמי עיצוב ומראה. גידור של הבית אינו חייב ליצור תחושה של סגירות ומחנק לפי הקונוטציה של המילה "גדר" אלא ניתן להפוך את הגדר לאמצעי נוי וקישוט שיהווה כמו(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

מה צריך בכלל לדעת- על משכנתא לתמא 38

אין ספק שאחד הדברים היותר מורכבים בעולם, אשר בכל זאת מושכים אליהם רבים מהאוכלוסייה, זה הנושא של מחזור משכנתא. לצערנו, ולמרות שרובנו היינו רוצים שהמצב לא יהיה כפי שהוא, רובנו צריכים לקחת משכנתא כזו או אחרת על מנת שנוכל לקנות בית, לעשות לו תמ"א 38, או לכל עניין אחר. אם כן, כל אחד שירצה להיכנס לפרויקט של קניית(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

איפה נשאר למצוא בקו החוף דירות במחיר הוגן? | דירות בחדרה

דירות עם נוף לים, הכי קרוב למרכז הארץ ובמחירים נמוכים? דירות עם נוף לים – בשנים האחרונות אנו יכולים לראות כי על אף יוקר המחיה, קיימת תנופת בנייה ופרויקטים של מגורים כמעט בכל מקום בארץ. המשוואה הידועה של היצע וביקוש והתמחור בהתאם, כבר ידועה לכל. נראה כי זוג צעיר, שרוצה לגור קרוב למרכז הארץ צריך(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

יוסי טוביהו על ההבדל בין השקעה טובה לכושלת

יוסי טוביהו מנסה להסביר כיצד לדעת שאתם משקיעים בנכס שיניב את התשואה הרצויה השקעות נדל"ן, בין אם בישראל ובין אם במדינה אחרת הן עניין מורכב. אל שוק המשקיעים מצטרפים מדי שנה אלפי אנשים שבטוחים ביכולתם להשקיע בהצלחה את כספם בדרך אל התשואה המיוחלת. ברוב המקרים זה נגמר באובדן של חלק גדול מהכסף כתוצאה מהשקעה כושלת(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

חברת ייעוץ משכנתאות

מעוניינים לרכוש דירה? סביר מאד להניח שלא תוכלו אפילו לחשוב על לעשות זאת מבלי לקחת הלוואת משכנתא. וכך, ברורה לכם חשיבותה של המשכנתא, אשר ההשלכות שלה צפויות לתת את אותותיהן עשרות שנים קדימה. ועדיין, בבוא הרגע, ייתכן מאד שלא תבדקו את כל האפשרויות המוצעות, מפאת חוסר ידע או זמן, מה שעלול להביא לכך שהמשכנתא שתקחו(…)

תודה! כבר אהבת את זה.

היזם אמיר יקותיאל משיק פרויקט חדש בהוד השרון

למי שמתכנן לרכוש דירה או להשקע בדירה אני ממליץ לו לקרוא את המאמר של אמיר יקותיאל בנושא פרויקט הדיור לגילאי 40 פלוס, ישנם כתבות נוספות של היזם הידוע בהם ניתן להתרשם מהדיור שהוא מציע ובכלל לגבי הפרויקטים החדשים של קבוצת יקותיאל. מתכננים להשקיע בקרוב? כנסו לכתבה של אמיר יקותיאל לכתבה של אמיר יקותיאל באתר גלובס

תודה! כבר אהבת את זה.

משכנתא – על המשבר ועל הפתרונות

המשק הישראלי, המורכב ממשפחות ומאנשים בדיוק כמוך, כורע תחת נטל ההלוואות שהוא לוקח, 60% מהן הלוואות כנגד דיור – או במילים אחרות, משכנתא. משכנתא היא, קרוב לוודאי, ההלוואה הגדולה והמשמעותית ביותר שהאדם הממוצע נוטל במהלך חייו, קשה להשיג דיור איכותי מבלי להשתמש בשירותי הבנק או גוף פיננסי אחר, לקבלת סיוע במימונו – לאחרונה פורסם כי(…)

תודה! כבר אהבת את זה.
גודל פונט