שוכר דירה

על מי חלה האחריות לתיקון ליקויים במושכר?

אחת המחלוקות השכיחות ביותר המתעוררות במערכת היחסים בין משכיר לשוכר נסובה סביב שאלת האחריות לתיקון ליקויים המתגלים במושכר במהלך תקופת השכירות. השאלה על מי חלה האחריות לטיפול בליקויים היא לעיתים סבוכה ומורכבת, אילו ליקויים מחויב המשכיר לתקן על חשבונו ואילו השוכר? הסכם השכירות בא להגדיר ולתחום את גבולות האחריות תוך התחשבות בהצהרת המשכיר על מצב(…)






תודה! כבר אהבת את זה.

השכרת דירה בצורה נכונה

דברים חשובים שיש לבדוק לפני השכרת דירה האפשרות של השכרת דירה היא כיום אפשרות כמעט יחידה המהווה פתרון דיור עבור ישראלים רבים. קשה מאוד לעמוד בעלויות האסטרונומיות של הדירות בישראל של היום. מסיבה זו אנו עדים לביקוש הגובר והולך של דירות להשכרה ומנגד פונים משקיעים רבים דווקא לתחום של רכישת נדל"ן לצרכי השכרה בגלל התשואה(…)






תודה! כבר אהבת את זה.
כיצד למצוא ולשכור דירה

כיצד למצוא ולשכור דירה

מציאת דירה איכותית להשכרה אינה עניין של מה בכך. שוכרים רבים הם אנשים צעירים, שלא תמיד יודעים כיצד להגן על עצמם מפני חוזה דרקוני או התחייבות לדירה שלטווח ארוך לא תתאים להם. איך בוחרים דירה איכותית שתיהנו לגור בה לאורך זמן? איך תדעו שהדירה שבחרתם תענה על הצרכים שלכם? על כך ועוד, במאמר שלפניכם. מה(…)






תודה! כבר אהבת את זה.

טיפים לשוכר דירה

מיקום . עבור סטודנטים המיקום הטוב ביותר הוא בקרבת המכללות או האוניברסיטאות. רצוי לבדוק גם קרבתם של קווי תחבורה ומקום הלימודים. · קומה, מעלית, חניה . לרוב, בדירות אשר ממוקמות בקומות גבוהות וללא מעלית, מחיר השכירות נמוך יותר. דירות המושכרות ללא חניה, כדאי לבחון בשעות הערב, כדי שניתן יהיה להתרשם מאפשרות החניה ברחוב. · כיווני(…)






תודה! כבר אהבת את זה.

טיפים לשוכר דירה

שוכר דירה – שים לב !!! מספר דגשים אשר חשוב לעמוד עליהם במו"מ הקודם לחתימת הסכם השכירות: בקשה לקבל טיוטת חוזה שכירות , אל תחתום מייד. מומלץ לבקש מהמשכיר, עוד לפני החתימה על החוזה – נסח טאבו המעיד שהוא הבעלים הרשום של הדירה. אופציה – למי היא ניתנת ? ובכן האופציה היא לשוכר בלבד אלא(…)






תודה! כבר אהבת את זה.

מחירוני דירות ומחשבונים

לרכוש או לשכור מס רכישה החזר משכנתא חודשי מהי יתרת המשכנתא עלות משכנתא אמיתית זכאות למשכנתא תשואה על הנכס מחירון נדל"ן זכרון דברים מיחזור חלופית עסקת משכנתא ליסינג






תודה! כבר אהבת את זה.

השכרת משרדים בתל אביב

בהשכרת משרדים, צריך כמובן לקחת את דמי הניהול בחשבון, לא פחות מאשר שכר הדירה. הם עושים לעיתים את ההבדל.לא לשכוח את הארנונה! במשרדים להשכרה בתל אביב מדובר בדרך כלל על 26 ₪ למ"ר, ואני אומר בדרך כלל, כי יש מקצועות (אומנים, אנשי תוכנה) שזכאים להנחה משמעותית. הדבר כרוך כמובן בפניה לעירייה שמשמעותה היא תורים, התרוצצויות,(…)






תודה! כבר אהבת את זה.

חוזה שכירות, חשוב להבין את כל הסעיפים

רצוי לבדוק עם איש משפטים את סעיפי החוזה ולהבין כל אחד מהסעיפים,כולל את המשמעויות של המילים שלעיתים אינן בהירות, קורה לעיתים שהנוסח אינו ברור, ניתן לבקש לשנות לנוסח אחר.אם ישנו תנור גז ומקרר בדירה,והם של בעל הדירה ,רצוי להכניס סעיף בחוזה שהדברים הללו הם באחריותו. באדיבות Allabout , אתר המומחים של ישראל






תודה! כבר אהבת את זה.

כשמשכירים דירה חשוב לוודא שלא נשארו התחייבויות

אם נכנסים במקום דייר שעוזב ,חשוב לוודא שלא נשארו התחייבויות הרשומות על הדירה כמו: חשמל –יש לבצע קריאה של המונים ,מים, ארנונה,ועד בית, אגרת טלויזיה,חברת חשמל,בזק ואינטרנט.כדאי להיפגש עם הדייר ביום הכניסה ולבקש אסמכתאות המאשרות את סגירת כל ההתחייבויות, כך תיחסכנה בעתיד הפתעות לא נעימות של חשבונות זרים .את החשבונות כדאי לעשות על שמכם וכך(…)






תודה! כבר אהבת את זה.
גודל פונט