טיפים למשכיר דירה

טיפים חשובים למשכיר דירה :

1. קבע במדוייק מי אחראי על תיקונים. מקובל לקבוע – המשכיר אחראי על בלאי סביר. השוכר אחראי על קילקולים שנגרמו בזדון.
2. ביטוח – המשכיר עושה ביטוח מבנה, השוכר – ביטוח תכונה וצד ג`. מומלץ ששניהם יעשו את הביטוח באותה חברה.
3. מזגנים – נהוג שבעל הדירה מתקן קילקולים במזגן. אם אתם מחפשים שקט נפשי קיבעו מי משלם מה – במדוייק.
4. קו טלפון – כיום בעידן הטלפונים הסלולריים – אין צורך בקו טלפון קוי.
5. 2 ערבים – חשוב להחתים 2 ערבים שכירים. מומלץ לבקש תלושי שכר. אם הערבים לא מעוניינים שידעו מה שכרם – בקשו מהם למחוק את גובה השכר המפורט בתלוש.
5. שיק בנקאי או ערבות בנקאית – קחו בחשבון שניהם פגי תוקף אחרי שנה ואז מה ? מי יערוב לחיובי השוכר?
6. כסף לבטחון בבנק – ניתן לדרוש סכום כסף לבטחון ולהפקידו לחשבון שיפתח על שם המשכיר. בתום תקופת השכירות ולאחר שהשוכר מילא את כל חיוביו – ניתן להשיב לו את הכסף. חשוב לעדכן את השוכר בפרטי החשבון, סניף, מספר ח-ן וכו` לכל מיקרה חלילה.
7. חשוב להעביר את הארנונה / המים והחשמל על שם השוכר. הקפידו לעשות זאת ובמועד.
8. ועד בית – מומלץ לכלול את דמי ועד הבית בתוך השכירות ולשלם אותם ישירות לועד הבית . הסיבה – אם השוכר אינו משלם – האחריות על תשלום ועד הבית חלה על המשכיר.