זכור כי שכירות אינה מציעה לך נכס, ולא מספקת הגנה בפני עליות בשכר הדירה

שכירת בית מאפשרת אורך חיים שהוא כמעט ללא-תחזוקה. זה עשוי להיראות כמשהו מושך, אך זכור ששכירות לא מציעה לך נכס, ולא מספקת הגנה בפני עליות בשכר הדירה. אם דמי השכירות החודשית שלך היו בממוצע 500$ בחמש השנים האחרונות, הוצאת 30,000$ ואין לך ביד כלום.


האם הגיע הזמן שתשקיע בעצמך במקום בבעל הבית בו אתה גר? ישנם מספר דרכי מימון מיוחדות לרכשי בית ראשון ("זכאים") וכדאי לנצל תוכניות אלה.


דרך חליפית להשוות את קנייה להשכרה היא דרך מחיר הכסף האלטרנטיבי, כלומר, האם אוכל לגור בנכס שמעניין אותי באופן שבו אשלם את שכר הדירה מהריבית שתשולם לי על ידי הבנק שלי על ההפקדה של הסכום בחשבון נושא ריבית.
השוואה זו ראוי שתיקח בחשבון גם את מרכיבי הסיכון וחוסר היציבות שיש בהשכרה לעומת רכישה, ראוי שתיקח בחשבון את שינויים בשווי הנכס לאורך תקופת המגורים בו, כמו גם פרמטרים של שעורי מיסוי בכל תסריט.   


באדיבות יהודה ברוך, ERA


 


 

הוסף תגובה

כדי להוסיף תגובה עליך להיות גולש רשום באתר

   
עדיין לא התפרסמו תגובות.