איך להוציא את המקסימום מהנכס שלך

מומלץ לתכנן השכרת חלק מהבית , במיוחד מקובל בבתים צמודי קרקע ע"י ניצול קומת עמודים עליית גג או חלוקת הבית ע"י מחיצות גבס .

יש לדאוג ל:
א) שתי כניסות נפרדות
ב) לבנות מחיצות מגבס במידה ונדרש כדי שאפשר יהיה לפרק בתום תקופת השכירות .
ג) להכין ציוד למטבח לא יקר כמו מיקרוגל, טוסטר אובן, מכונת כביסה ,ארונות קיר לאחסון,מיטה . חיבור לטלוויזיה בכבלים .
ד) לדאוג לחניה עבור השוכרים ובמידת האפשר גינון בכניסה ליחידת מגורים
ה) יש להתקין מונים נפרדים למים וחשמל וגז במידת הצורך .


הכלל החשוב בלהפוך נכס לנכס מניב הינו הנושא של דיירים בשכירות. תן להם את התנאים שאתה היית גר בהם ולא פחות . כך תזכה לדיירים מרוצים ולתקופות השכרה ממושכות. כלומר, להכנסה שתוכל להסתמך עליה. כלל אחר בהפיכת נכסים לנכסים מניבים, כדאי לבחור את הדיירים בקפידה כדי שלא יגרמו לנזק סביבתי ,כמו רעש ולכלוך, יפגרו בתשלומים או יגרמו לכל דבר אחר שיפגע באיכות החיים של משפחתך.


מאת: מיכלין ירון, שמאי ויועץ נדל"ן.


באדיבות הזדמנות נדל"ן, 077-5060117

הוסף תגובה

קטגוריות
משכיר דירה
עוד בנושא
עוד מאותו הכותב
לעמוד של מערכת tips4u