במרבית המקרים, בעל הדירה מיוצג על ידי עו"ד אשר מנסח הסכם המייצג את האינטרסים שלו. משום כך, מומלץ מאוד שגם המעוניין לשכור את הדירה יפנה לעו"ד מטעמו - אשר יבדוק את ההסכם ויוכל למנוע ממך "ליפול" בחתימה...
- 05/08/2010 47 שנ'
החוק קובע כי בנסיבות מסוימות ניתן לקבל פטור מתשלום מס שבח. במכירת דירה, כדאי לבדוק האם קיים פטור, ואם אכן קיים, האם לנצלו. הדבר תלוי במספר הדירות שברשות המוכר ובפרמטרים נוספים.רק לשם דוגמא, בעלים...
- 05/08/2010 22 שנ'
רבים טועים וסבורים לתומם כי כל עוד לא נחתם הסכם מקרקעין מפורט, אזי זיכרון הדברים שנחתם בין הצדדים כלל אינו מחייב ומהווה רק טיוטה להסכם עצמו. חשוב לדעת, לרוב זיכרון הדברים הינו חוזה על כל המשמעויות...
- 05/08/2010 29 שנ'
קובע סעיף 8 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 כי התחייבות לעשות עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב. ולא בכדי. עסקת מכר דירה צופנת בחובה נקודות רבות שחשוב לעגנן בהסכם מקיף על ידי עורך דין מטעם המוכר.מומלץ להיזהר...
- 05/08/2010 23 שנ'
באדיבות אתר עו"ד און ליין תודה אישית: מתוך כתבה בפורטל "בית משותף"
- 05/08/2010 3 שנ'
כדי לא להגיע למצב שבו אי-אפשר לעמוד בתשלום החוב, יש לוודא שסכום ההחזר החודשי אינו עולה על 30% מההכנסה החודשית נטו של משק הבית. בתקופת המיתון הנוכחי כדאי להיות אפילו שמרנים עוד יותר. באדיבות אתר עו"ד...
- 05/08/2010 13 שנ'
כאשר מעוניינים לקחת משכנתא ומשווים בין שיעורי הריבית בבנקים שונים, חשוב לוודא שמדובר בריבית האפקטיבית השנתית. את ההצעות מהבנקים יש לבקש בכתב. חשוב לזכור: הריבית שהציעו לכם נשארת בתוקף במשך 10 ימי...
- 05/08/2010 14 שנ'
בואו לבנקים כמו לפגישת עסקים, כי המראה קובע, ועוד איך. בואו עם קלסר מסודר, בלי ילדים קטנים, לאחר שקבעתם פגישה מראש בטלפון. באדיבות אתר עו"ד און ליין תודה אישית: מתוך כתבה בפורטל "בית משותף"
- 05/08/2010 10 שנ'
למי שכבר לקח משכנתא: כדאי לעקוב אחר שיעורי הריבית במשק. ריבית קבועה של 5% בשנה נחשבת לכדאית לאורך שנים. לכן אם אתם משלמים ריבית מעל - 5% במסלול קבוע או משתנה - והריבית תרד שוב ל-5%, כדאי לבדוק אפשרות לפירעון...
- 05/08/2010 27 שנ'
שימו לב כי תנאי המשכנתא משתנים מבנק לבנק, מסניף לסניף ואפילו מיום ליום. לדוגמא, מוקש רציני נעוץ בנוסחת החידוש בהלוואות במסלול של ריבית משתנה. זו יכולה לנוע בין ממוצע ריביות, ועד ממוצע ריביות ועוד...
- 05/08/2010 16 שנ'
סביר להניח שלא תפרקו את כל הארגזים ביום אחד. רגע אחרי שהגעתם זה בדיוק הזמן לקבוע מקום שבו ישארו הארגזים הסגורים, עד שתחליטו לפרוק גם אותם.ארגזים שסיימתם להשתמש בהם, ניתן לעשות בהם שימוש חוזר, שמרו...
- 05/08/2010 18 שנ'
אם חשובים לכם הקשרים עם השכנים, כדאי גם להשאיר יום לפני המעבר פתק המודיע על כך שאתם עוברים דירה (בדירה ממנה עוברים וגם בדירה אליה עוברים). מעבר של דירה יכול להוות מטרד רציני עבור שכניכם. מדובר בפעילות...
- 05/08/2010 22 שנ'
תכנים פופולאריים
עולם הבנייה מתחדש ומתפתח ללא הרף עם טכנולוגיות וטכניקות חדשניות שמטרתן לשפר את היעילות, הקיימות, הבטיחות ואת יחסי...
- 04/03/2024 2 דק'
אומנם החורף הישראלי פחות עוצמתי מרוב המדינות בעולם, ישנם ימים בשנה שהוא עלול להיות קשה במיוחד. בימים של סערה המלווה...
- 22/01/2024 2 דק'
לפני רכישת דירה מקבלן או חברת בניה, חשוב לבצע בדיקת נאותות ומעמיקות כדי להבטיח שתקבלו החלטה מושכלת והגנה על ההשקעה...
- 24/10/2023 2 דק'
השאלה אם לעצב את הבית שלכם באופן עצמאי או להזמין מעצב פנים תלויה בגורמים שונים, כולל העדפות האישיות, ציפיות, גובה...
- 24/10/2023 2 דק'
הדרך בה אנחנו מעצבים את הבית שלנו, מלמדת לא מעט על עצמנו, על האופן בו אנחנו רואים את המבנה בו אנו מתגוררים והדרך...
- 01/07/2023 2 דק'