מיחזור משכנתא – "אופנה" שכדאי לבדוק לעומק
- 05/08/2010
- זמן קריאה מוערך: 42 שנ'
מיחזור משכנתא – מדובר באופנה שכדאי לבדוק אותה לעומק. הכוונה למגמה חדשה הרווחת בשנתיים האחרונות של מחזור הלוואות משכנתא, משמע החלפת הלוואת משכנתא ישנה בהלוואה חדשה בגלל שהריבית בה נמוכה יותר. הלוואות המשכנתא המוצעות כיום הן זולות במיוחד – ולכן מומלץ להחליף/למחזר הלוואות ישנות ויקרות בהלוואות הזולות. לא צריך להיבהל מכך שהמעבר כרוך בתשלום עמלת פירעון מוקדם לבנק.
כלכלית, אפשר לעבור מהלוואה יקרה להלוואה זולה, כשבדרך חוסכים סכום נכבד משווי ההלוואה לתום התקופה. איך אפשר לוודא זאת? פשוט מאוד: מסתכלים על החזר המשכנתא החודשי. הולכים לפקיד הבנק או ליועץ חיצוני (מומלץ) ומבקשים ממנו לחשב את כדאיות פירעון הלוואות המשכנתא בפירעון מוקדם והעמדת הלוואה חדשה במקומן.
אם ההחזר החודשי בהלוואה החדשה נמוך מההחזר החודשי בהלוואה הקיימת, לאותה תקופה, המסקנה ברורה: מחזור ההלוואה הוא כדאי. קיימת גם אפשרות לקיצור תקופת ההלוואה באותם החזרים.
-
בידקו אישור עקרוני לקבלת משכנתא בטרם תתחייבו
אל תקבלו על עצמכם התחייבות בטרם קיבלתם אישור עקרוני לקבלת הלוואת משכנתא...
-
בטרם תקבלו החלטה לגבי רכישת דירה חשוב לערוך תכנון פיננסי מוקדם
רכישת דירה הינה צעד כלכלי חיובי וחשוב ביותר בחיינו, המסתכם ב כ-10...
-
לפני לקיחת משכנתא רצוי להיעזר ביועץ חיצוני
לפני שאתם לוקחים משכנתא, ערכו סקר בין מספר בנקים למשכנתאות ורצוי אף...
-
יועץ המשכנתאות החיצוני חוסך ללקוח זמן, עצבים ואי הבנות
המשכנתא זו העסקה הגדולה ביותר ללקוח הפרטי - "עסקת חייו" , המשכנתא, להבדיל...
-
הצעד הראשון שיש לנקוט, הוא איתור הסיבה למימוש הדירה
מימוש דירת מגורים הוא חוויה טראומטית וקשה וכך אף בתי המשפט יתייחסו...
-
השוו בין הריבית על חסכונות לריבית על משכנתא
בידקו את החסכונות שלכם בבנק מידי פעם. במידה ולחסכונות אין ייעוד מוגדר...
הוסף תגובה