בדקו לפני הקניה את אופיו הכלכלי/ חברתי של האזור

לעתים יזמים מהירים וראשי מועצות נמהרים (ותאבי ארנונה) נוטים לנטוע שכונה חדשה איכותית, לכאורה, באזור שלא ערוך לכך. הכוונה: השכונה החדשה אמורה לשדרג את האזור כולו. התוצאה: ברוב המקרים הרשות לא מסוגלת לספק תשתיות או שירותי רווחה וחינוך ברמה הראויה. במילים אחרות - איכות חיים ירודה, וחוסר "כיסוי" לתשלום הגבוה של אגרות הבניה והארנונה, אשר משמשת לרוב לשיפור התשתיות בשכונות הקורסות. טרם הקניה, כדאי לערוך מחקר קטן על איכותה הסוציו-אקונומית של הסביבה: סוג האוכלוסייה הנמצאת בסביבה הקרובה והרחוקה, אחידות מרקם התושבים. רמת החיים בשכונה עצמה ובשכונות הצמודות: איכות המדרכות, גנים, מבני ציבור לטובת הקהילה. רמתם של השירותים העיקריים: איכותם של בתי הספר וגני הילדים, קיומו של מרכז קניות בסביבה. נגישות לתחבורה ציבורית. מה גודלם של השטחים הירוקים והציבוריים ביחס לשטחים הבנויים בשכונה?

באדיבות אדריכלות ובניה בישראל- מאגר המידע הפתוח

הוסף תגובה

קטגוריות
נדל"ן
קניית בית
בדיקות
עוד בנושא
עוד מאותו הכותב
לעמוד של ארז מירב- שירותי אדריכלות