התכנים של ארז מירב- שירותי אדריכלות
כאשר נגיע למגרש ננסה לבדוק את ההרגשה הכללית שהסביבה המיידית נותנת לנו. לשם כך נגיע לשם ביום חול (לא בשבת- שכן השקט והשלווה היחסיים מטעים!). נעדיף לשבת שם לבד, ללא המוכר או המתווך, כדי שנצליח להקשיב...
- 12/02/2012 16 שנ'
בכדי לקבל את אפקט שמירת האנרגיה בבניה בבלוק איטונג, יש לבצע "חזית לבנה" מושלמת: לא די לבנות מאיטונג רק את הקירות, אלא בנוסף יש לעטוף גם את האלמנטים היצוקים בטון בתבניות איטונג ייעודיות. בניה זו...
- 12/02/2012 19 שנ'
יש לחלק את התשלומים לאדריכל לפי שלבי תשלום שיהיו במקביל לשלבי התקדמות בבנייה. שלב המקדמה, שנע בדרך כלל בין חמישה לעשרה אחוז. שלב מסירת תוכניות ראשוניות לעיון . עם הבחירה על הסכמה המוסכמת יש לעבור...
- 12/02/2012 27 שנ'
תמיד כדאי לדעת מה תכיל הבקשה להיתר בניה, ולהתכונן למשימות הנדרשות.הבקשה להיתר תיערך ע"י אדריכל המבנה, לאחר שהלקוח אישר את התכניות. הבקשה תוגש לוועדה המקומית לתכנון ובניה, הכפופה לתקנות התכנון...
- 12/02/2012 43 שנ'
עלותו של שלד המבנה תושפע מגורמים סובייקטיבים כמו איכות, מהירות הביצוע ואמינותו של הקבלן. בנוסף, ניתן למנות את הגורמים האובייקטיביים הבאים: - מורכבות המבנה ורוחב המפתחים: חללים פתוחים ורחבי ידיים...
- 12/02/2012 45 שנ'
'סל' השירותים של כל אדריכל משתנה בהתאם לאופן עבודתו. בכל אופן, להלן 'סל' שירותים המאפיין את עבודתם של אדריכלים רבים: סקר, ייעוץ והכנת פרוגרמה אדריכלית. הכנת סקיצות (אדריכלים לא אמורים להגביל את...
- 12/02/2012 48 שנ'
שכרם הממוצע של אדריכלים איכותיים נע בין $25-$45 למ"ר בנוי. גובה שכר הטרחה, כמו בכל מקצוע חפשי, הנו פונקציה של כשרון, ניסיון וביקוש. הצעות מחיר נמוכות מדי יצביעו, ככל הנראה, על אדריכלים החסרים לפחות אחד...
- 12/02/2012 34 שנ'
לעתים השותפים לחלקה או השכנים מסרבים לחתום מפאת סכסוך, או לחילופין מעמידים תנאים לא הגיוניים. אל חשש! בהתייעצות עם האדריכל ניתן להפעיל את 'תקנה 2' לחוק, אשר מהותה שליחת מכתב רשום ע"י הרשות המקומית...
- 12/02/2012 24 שנ'
הטכנולוגיה מאפשרת למתכנן, בזמן אמיתי, להגדיר את גובה החללים וצורתם, לתת פרופורציות וקווים מנחים ל'גושים' החיצוניים של המבנה וליצור קשר חוץ- פנים ע"י קביעת הטקסטורות החיצוניות ואופי הפתחים. המחשת...
- 12/02/2012 29 שנ'
לאחר איתור "החצר הטובה" (ראו טיפ), נבחן את כיווני האויר שלה: השמש נוטה ברובו של היום לכיוון דרום ולכן כדאי לזכור: חצר מוצלת הממוקמת מצפון למבנה, תהווה יתרון בדרום הארץ. במרכז הארץ נחפש חצר הפונה לדרום-מערב...
- 12/02/2012 31 שנ'
לעתים יזמים מהירים וראשי מועצות נמהרים (ותאבי ארנונה) נוטים לנטוע שכונה חדשה איכותית, לכאורה, באזור שלא ערוך לכך. הכוונה: השכונה החדשה אמורה לשדרג את האזור כולו. התוצאה: ברוב המקרים הרשות לא מסוגלת...
- 12/02/2012 38 שנ'
מפת מדידה: מפה טופוגרפית בקנ"מ 1:250 הנערכת ע"י מודד מוסמך וכוללת את המגרש והאזורים הנושקים לו, תוך ציון גבהיי הקרקע ומידות נוספות. תוקפה של המפה הנו לחצי שנה בלבד. מעבר לתקופה זו לא יוכל אדריכל המבנה...
- 12/02/2012 33 שנ'