חשיבות תכנון המס בעת מכירת משק חקלאי

היקף העסקאות הנעשות במשקים חקלאיים בישראל, הינו מצומצם ביותר, בודאי ביחס לשיעור היקף העסקאות הנעשות במגזר העירוני, אחת הסיבות העיקריות למיעוט העסקאות הינה, שיעור המיסים הגבוה המוטל בעסקאות מעין אלו.

 בסופו של יום, בתום מכירת הזכויות במשק חקלאי, עשוי המוכר למצוא עצמו מעביר חלק ניכר מהתמורה המתקבלת ממכירת המשק, לרשויות המס ומינהל מקרקעי ישראל, בעוד סכום התמורה נטו הולך ופוחת עד להשלמת העברת הזכויות.
וזאת לדעת, בעת מכירת משק חקלאי, על המוכר לשאת בתשלום מיסים בשונה מהיקף המיסים המוטלים על מוכר בעסקת נדל"ן המבוצעת במגזר העירוני.
 לשם הדוגמא, הרי שבמכירת משק חקלאי מוטלים על המוכר בין היתר המיסים הבאים:
1. דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל.
2. מס שבח למיסוי מקרקעין.
3. הסדרת חובות המשק מן העבר, לאגודה ולסוכנות היהודית לארץ ישראל.
4. חובות המשק למועצה האזורית.

 

שם מלא	שרגא גלעד
אימייל	office@gilad-law.co.il
ביוגרפיה	עורך דין, מתמחה בדיני אגודות שיתופיות ומשקים חקלאיי.
טלפון	03-6935310
כתובת העסק	רחוב י.ד ברקוביץ 4, מגדל המוזיאון (קומה 7), תל- אביב.
שם האתר / שם העסק	שרגא גלעד- משרד עו"ד
כתובת האתר אינטרנט	www.gilad-law.co.il