כל הטיפים באתר
במיוחד בחורף, חשיבותה של המערכת חימום/מיזוג אינה מוטלת בספק. מערכת האיוורור מסייעת להחליף את האוויר בתוך המכונית ולהפשרת אדים המצטברים על שמשות המכונית. הדרך היעילה ביותר להפשרת אדים היא שילוב...
- 07/09/2010 17 שנ'
בצמיגים, הבעיה העיקרית היא לא שחיקת הסוליה (מינימום של 2 מ"מ) אלא "תאריך תפוגה". לצמיג אורך חיים של כשלוש שנים. התיישנות הצמיג באה לידי ביטוי בסדקים קטנים בדופן הצמיג ובסוליה, בהתקשות הגומי ובירידה...
- 07/09/2010 23 שנ'
אין הזדמנות שנייה לרושם ראשוני? יש, בצורת דיסק פשוט שבו יש מפרט טכני, מחיר ודרכי התקשרות ומספר תמונות של הנכס. ניתן להכין 20-30 דיסקים כאלו לתת לכל לקוח שביקר בנכס. ע"י פעולה זו, בידלתם את עצמכם מכל הסיור...
- 05/08/2010 25 שנ'
בבית בן 4 קומות מרתף + סלון + חדרי מגורים + עלית גג רצוי לאחר הצגת הסלון והמטבח לעלות לקומת חדרי השינה ועלית הגג ורק אח"כ לרדת למרתף. יש אנשים שקשה להם לעלות 4 קומות יותר קל לעלות 3 לרדת 4 ולעלות 1 . כמו...
- 05/08/2010 26 שנ'
טעות נפוצה להתחיל בהצגת הבית במקומות שניתן לבצע שינויים או בכלל באמירה דוגמת "השכן עשה כך וכך וזה נראה שגעון", ולמה?: א. השכן לא מוכר ואם כן אז אולי נלך אליו . ב. אנחנו באנו לראות את הנכס הנ"ל . ג. יש...
- 05/08/2010 28 שנ'
תן נתונים מדויקים לגבי גודל המגרש, השטח הבנוי, גיל הנכס וכדומה. אל תספור את השביל ואת המרפסות לבית כשטח בנוי, והקפד להבדיל בין שטחי נטו וברוטו. יש קונים שמחשבים את המחיר לפי מכפלות הגודל...
- 05/08/2010 30 שנ'
היה חברותי ואל תנסה ליצור שיחה בכל מקרה. הקונים אוהבים לראות את הנכס עם מינימום הפרעות. אם יהיו להם שאלות הם ישאלו את המתווך. תן לו לבצע את העבודה! זכור: תפקידך בעת הסיור להיות שחקן...
- 05/08/2010 23 שנ'
במידה ואתם מגדלים חיות מחמד, יש לשאול את הקונה הפוטנציאלי בתחילת הסיור אם הוא מפחד מחיות מחמד או מרגיש לא נוח בקרבתן, אלרגי וכו'. אם כן, יש לדאוג שחיות המחמד יהיו סגורות. את כלי האוכל של...
- 05/08/2010 18 שנ'
אל תקיים ביקור של קונים פוטנציאליים כאשר בבית ישנם אנשים רבים. דאג לכך שבבית יהיו מעט אנשים בזמן הביקור. זכור להיות גמיש בעת תאום הזמן, אך גם יש להתאים את הזמן לנוחיותך ולהתאימו לאופי הנכס. זכור:...
- 05/08/2010 18 שנ'
ברב המקרים הלקוח ו/או המתווך מתאמים את הביקור עמך. רצוי להציג את הבית בשעות היום, לפתוח אותו לרווחה, כולל התריסים והוילונות, על מנת שיהיה מלא אור ואוויר. כמו כן רצוי להדליק מראש את האורות הרלונטים ...
- 05/08/2010 23 שנ'
רוצה למכור את הבית? הצג את חדרי השינה כשהם מסודרים גם בגלל שהם נראים גדולים יותר וגם משאירים רושם טוב יותר. פנה רהיטים ישנים, השתמש בכיסוי מיטה חדשים. זכור! חדרי השינה חייבים להעניק אווירה נעימה,...
- 05/08/2010 15 שנ'
לפני שמציגים את הדירה למכירה רצוי לארגן את הממ"ד, חדרי הארונות והמזווה, לנקות ולהוציא מהמחסן חפצים מיותרים על מנת שייראה גדול, או לפחות יראה את הפוטנציאל שבו. כמו כן רצוי שבחדרים אלה תהיה...
- 05/08/2010 18 שנ'