משכנתא
שימו לב כי תנאי המשכנתא משתנים מבנק לבנק, מסניף לסניף ואפילו מיום ליום. לדוגמא, מוקש רציני נעוץ בנוסחת החידוש בהלוואות במסלול של ריבית משתנה. זו יכולה לנוע בין ממוצע ריביות, ועד ממוצע ריביות ועוד...
- 05/08/2010 16 שנ'
כדי לא להגיע למצב שבו אי-אפשר לעמוד בתשלום החוב, יש לוודא שסכום ההחזר החודשי אינו עולה על 30% מההכנסה החודשית נטו של משק הבית. בתקופת המיתון הנוכחי כדאי להיות אפילו שמרנים עוד יותר. באדיבות אתר עו"ד...
- 05/08/2010 13 שנ'
כאשר מעוניינים לקחת משכנתא ומשווים בין שיעורי הריבית בבנקים שונים, חשוב לוודא שמדובר בריבית האפקטיבית השנתית. את ההצעות מהבנקים יש לבקש בכתב. חשוב לזכור: הריבית שהציעו לכם נשארת בתוקף במשך 10 ימי...
- 05/08/2010 14 שנ'
כדאי לבחון מחדש את שיעורי הריבית המתייחסות להלוואות במידה וקיימות.במידה וההחזר החודשי שלהן גבוה, ניתן לפרוס אותן לתקופה ארוכה יותר ולהקל על תזרים המזומנים בחשבון. תמיד מומלץ לזכור כי באמצעות תוספת...
- 05/08/2010 15 שנ'
אם נקלעתם למצב זמני, אשר מקשה עליכם לשלם את המשכנתא (הוצאה לא צפוה, פיטורין וכיו"ב) - אין להמתין שהוראת הקבע החודשית תחזור. יש לפנות לבנק מבעוד מועד ולבקש דחייה של התשלומים החודשיים למשך חודש או...
- 05/08/2010 27 שנ'
משרד האוצר והבנק זכאים להפנות לוועדה, מי שחלק מהמשכנתא שלהם ניתנה במסגרת סיוע לזכאי משרד הבינוי והשיכון. הועדה דנה בכל סכום ההלוואה כולל הלוואות משלימות מכספי הבנק. בסמכות הוועדה עומדות כמה...
- 05/08/2010 40 שנ'
יש להתייחס להלוואת המשכנתא כמעין כחסכון הפוך. את החסכון אתם בודקים בבנק לעתים תכופות? גם את הלוואת המשכנתא יש לבדוק לעתים תכופות, להתאימה לתנאים השוררים במשק. אתם עוד עשויים לחסוך עשרות אלפי שקלים....
- 05/08/2010 12 שנ'
בידקו את החסכונות שלכם בבנק מידי פעם. במידה ולחסכונות אין ייעוד מוגדר והתשואה, המתקבלת נמוכה מהריבית המשולמת על הלוואת המשכנתא, תמיד עדיף להקטין את ההלוואה על פני המשך החסכון. משה צור & משה רייכר,...
- 05/08/2010 11 שנ'
כבר לא צריך הון התחלתי גדול או יכולת החזר חודשית גבוהה כדי לקנות דירה. אפשר לעשות זאת בשיטת הליסינג . איך קונים דירה בשיטת הליסינג? הקבלנים מציעים לרוכשי הדירות שיטת מימון, הדומה לשיטת הליסינג הנהוגה...
- 05/08/2010 1 דק'
מיחזור משכנתא - מדובר באופנה שכדאי לבדוק אותה לעומק. הכוונה למגמה חדשה הרווחת בשנתיים האחרונות של מחזור הלוואות משכנתא, משמע החלפת הלוואת משכנתא ישנה בהלוואה חדשה בגלל שהריבית בה נמוכה יותר. הלוואות...
- 05/08/2010 42 שנ'
המשכנתא זו העסקה הגדולה ביותר ללקוח הפרטי - "עסקת חייו" , המשכנתא, להבדיל מהלוואה רגילה, למרבית הלקוחות מהווה מבוך, עקב מורכבותה בהיותה עסקת מקרקעין. השפעתה על איכות החיים בהמשך גבוהה במיוחד....
- 05/08/2010 1 דק'
רכישת דירה הינה צעד כלכלי חיובי וחשוב ביותר בחיינו, המסתכם ב כ-10 שנות עבודה בממוצע. צעד בעל השפעה רבה על איכות החיים שלנו, חינוך ילדינו ועצמאותם, מרחב המחיה ועוד .משימה לא פשוטה בקבלת החלטות הנוגעות...
- 05/08/2010 1 דק'