נדל"ן

רטיבות בקירות הבית

סידניות תופעות אלו מעידות על רטיבות הכלואה בשכבת המילוי שמתחת לריצוף. שכבת המילוי (שבמרבית המקרים מורכבת מחול ים) ספוגה במים ובתהליך ההתיבשות הרטיבות עולה בכוח הנימיות בקירות וגורמת לקילופי צבע...

בחיפוי קירות, מדי פעם יש לנתק את האבן מיד לאחר הדבקתה

במשך תהליך חיפוי קירות, מדי פעם יש לנתק את האבן מיד לאחר הדבקתה, כדי לבדוק את כושר כיסוי של הדבק בין התשתיות. כושר כיסוי של דבק ההדבקה צריך להיות לא פחות מ-90% משטח גב האבן.

יציקת שבילים

לפני שקבלן השלד יוצק את השבילים לבית, יש להקפיד לשים צינורות מתחת לשביל על- מנת שבעלי המקצוע השונים כגון:חשמלאי, אינסטלטור, גנן, יוכלו להעביר צינורות מים וחשמל מתחת לשביל.

טיח בחדרי רחצה

אין כל בעיה לבצע טייחים ושליכטים בחדרי רחצה, לדוגמא: צבעוני שליכט אקרילי גמיש או שליכט דיונה ניתן לבצע על השליכט שביצע הטייח, יש ליישם שכבת צבע יסוד מקשר לצבעוני לפני ביצוע השליכט האקרילי. טיח מינראלי...

טייח בגג בית ללא רעפים

על-מנת של יצטברו מיים על המעקה שמסביב לגג הבית (בגגות ללא רעפים), ובהמשך יצרו סימנים של פסי ליכלוך על פני הקירות החיצוניים של הבית, הקפידו שהטייח יעשה שיפוע לכיוון הגג, על מנת שהמים יזרמו לתוך הגג...

דגשים ליום מעבר הדירה

1. דאגו לכסף מזומן זמין לתשלום למוביל. 2. ודאו פעם נוספת שסגרתם את כל הארגזים היטב עם נייר דבק כך שלא יתפרק תוך כדי מעבר. 3. קחו קריאה אחרונה מהמונים מים חשמל וגז. 4. תזכירו לחברת הטלפון וספק האינטרנט...

פינוי שוכר

דרישה לפינוי שוכר מנכס בו הוא מחזיק עשויה לבוא בשל מספר גורמים : בשל אי תשלום דמי השכירות או תשלומי המסים העירוניים, החשמל, הגז וכו', בשל הפרת הסכם השכירות, בשל תום תקופת השכירות ועוד. בעל נכס המבקש...

הצמדה לשער הדולר בקניית דירה

הצמדת התשלומים ברוב העסקאות בדירות יד שנייה בישראל היא עדיין לדולר ארה"ב. בשל כך יש לבצע פעולות הגנה מפני עלית שער הדולר. במידה ויש לכם בעת חתימת ההסכם כספים המיועדים לתשלום עבור הדירה יש לשקול הפקדת...

הערת אזהרה בטאבו

בניגוד לעסקאות אחרות עסקת מכר של דירה נמשכת מספר חדשים כאשר בתקופה זו הזכויות רשומות עדיין על שם הקונה ורק לאחר גמר התשלום מבוצעת העברת זכויות(ב.5.) על שם הקונה. חשוב להבטיח את זכויות הקונה על ידי...

קרמיקה לבית

קיים הבדל גדול בצבע בין קרמיקה בזווית אנכית לבין קרמיקה במצב מאוזן.במידה ואתם קונים קרמיקה לריצפה, אל תקבלו החלטה לפני שאתם רואים אותה שוכבת.

חשיבות תכנון המס בעת מכירת משק חקלאי

היקף העסקאות הנעשות במשקים חקלאיים בישראל, הינו מצומצם ביותר, בודאי ביחס לשיעור היקף העסקאות הנעשות במגזר העירוני, אחת הסיבות העיקריות למיעוט העסקאות הינה, שיעור המיסים הגבוה המוטל בעסקאות מעין...

השכרת או קנית דירה מבחינת פנג שואי

אם החלטתם לשכור דירה חשוב ביותר לבדוק מי היו הדיירים הקודמים. איך הם חיו כמשפחה ואיך התמודדו כלכלית, האם קרו שם אסונות או גירושים? לפי פנג שואי אם הבית הוא "ללא מזל" רבים הסיכויים שהמצב ימשיך להיות...