נדל"ן

תשלום מס רכישה עבור מרכיב הקרקע בלבד

כאשר קבוצת הרכישה רוכשת את הקרקע בלבד אף מס הרכישה הנו בגין מרכיב הקרקע ולא עבור דירה שלמה ולמרות שהחבות במס רכישה בגין הקרקע בגובה של 5% מערך הקרקע ללא מדרגות מס כפי שמקובל ברכישת דירה סך תשלום...

יעקב דברת- משרד עורכי-דין
19/02/2012 28 שנ'

הימנעות מתשלום מע"מ בעת רכישת הקרקע על ידי קבוצת רכישה

בשלב הראשון, רוכשת הקבוצה את הקרקע מאדם פרטי, רכישת הקרקע מאדם פרטי אינה מחויבת במע"מ, ולכן אין הרוכשים חייבים בתשלום מע"מ בעסקה, שכן, כאשר אנשים פרטיים קונים קרקע מאנשים פרטיים, מס ערך מוסף אינו מוטל...

יעקב דברת- משרד עורכי-דין
19/02/2012 49 שנ'

איך לבחור קבוצת רכישה

במקרים רבים מתארגנות קבוצות רכישה הומוגניות אשר חבריה בעלי תחומי עניין משותפים רבים ואפילו קבוצת חברים ובכך נמנעים סכסוכים רבים אשר היו צצים בתדירות גבוהה יותר כאשר הקבוצה אינה הומוגנית כלל וכל...

יעקב דברת- משרד עורכי-דין
19/02/2012 27 שנ'

תוכנה לעיצוב מטבח

הכלי שהכי עוזר לעיצוב ותכנון המטבח הוא תוכנה המסוגלת לעשות הדמיה תלת ממדית. כאן תוכלו לראות וידאו של תוכנה חינמית לעיצוב מטבחים שאפילו לא צריך להוריד למחשב. הוידאו הוא באנגלית. הקישור הזה יוביל...

לימון -מדריך לעיצוב מטבחים
11/08/2011 24 שנ'

איך לשפץ את הבניין ללא עלות לדיירים?

הטיפ יסביר כיצד תמ"א 38 מאפשרת לשפץ את הבניין ללא עלות עבור הדיירים: בניינים אשר מיישמים את תמא 38 מקבלים מהיזם ללא עלות כספית חניון, מעלית חדשה ותוספת בנייה של 25 מטר בכל דירה, שיפוץ חלונות ואף לובי...

גונן יהלום- משרד עורכי דין
11/03/2012 1 דק'

חסרונות ברכישת נכס מכונס נכסים

המכירה כפופה לאישור ביהמ"ש – במידה ובית המשפט סבור שהעסקה אינה סבירה בשל המחיר הנמוך או מכל סיבה אחרת, יכול בית המשפט להחליט שלא לאשר את העסקה והרוכש עלול לספוג את הוצאות המימון (משכנתא, בדיקות קנייניות...

יעקב דברת- משרד עורכי-דין
19/02/2012 46 שנ'

יתרונות ברכישת דירה מכונס נכסים

רישום הנכס על ידי כונס הנכסים - הליכי רישום זכויות על שם הרוכש מבוצעות על ידי כונס הנכסים. מחיר מוזל - מחיר הנכס נמוך משווי השוק. מהירות - הרכישה מהירה ונמשכת זמן קצר יחסית. מכירה סופית – כאשר המכירה...

יעקב דברת- משרד עורכי-דין
19/02/2012 37 שנ'

חיפוי קיר למטבח

אחת הבחירות היותר קשות בעיצוב המטבח היא חיפוי הקיר מעל משטח העבודה. חיפוי הקיר הוא חלק מאוד דומיננטי ובולט בעיצוב המטבח ולכן כדאי להשקיע עוד קצת כדי לוודא שהבחירה תהיה מוצלחת. אז מה כדאי לעשות? כדאי...

לימון -מדריך לעיצוב מטבחים
11/08/2011 39 שנ'

משטחי עבודה במטבח

משטח נחיתה הוא חלק מהשיש שצריך להישאר פנוי כדי שאפשר יהיה להניח עליו דברים חמים או קרים. למה זה חשוב? זה גם עניין של בטיחות וגם עניין של נוחות. למשל... נניח שאין לכם משטח נחיתה לתנור. אתם מוציאים...

לימון -מדריך לעיצוב מטבחים
11/08/2011 43 שנ'

עיצוב נכון במטבח

משולש העבודה הוא קו דמיוני המחבר את הכיריים, הכיור והמקרר. למה דווקא אותם? כי הכיריים, הכיור והמקרר הם האזורים שניגשים אליהם הכי הרבה פעמים בזמן העבודה במטבח. ולכן, אם תקפידו שמשולש העבודה יהיה...

לימון -מדריך לעיצוב מטבחים
11/08/2011 30 שנ'

מטבחים - איך תבחרו יצרן שלא יאכזב אתכם

יש כל כך הרבה יצרני מטבחים, גם חברות וגם נגרים, כמעט לכולם אתר אינטרנט עם תמונות מרשימות או אולם תצוגה עם מטבחים מפוארים. כולם משתמשים בפרזול משוכלל ומציעים חבילות ומבצעים. כולם מיצרים ברמה גבוהה...