נדל"ן

ציין בחוזה את אחריות הקבלן לטיב הבנייה של המבנה

ציין בחוזה את אחריות הקבלן לטיב הבנייה של המבנה. הקבלן יתחייב לתקן על חשבונו כל פגם או ליקוי שיתגלה במבנה במשך 3 שנים מתום הבנייה. ביצוע התיקון יהיה מיידי ויכלול פגמים שנבעו משימוש לקוי בחומרים או...

ודא שהקבלן מבוטח כנגד כל פגיעה העלולה להיגרם לאחד מעובדיו באתר הבנייה

ודא שהקבלן מבוטח כנגד כל פגיעה העלולה להיגרם לאחד מעובדיו באתר הבנייה. במידה וגילית שאינו מבוטח, עליך לאלצו לבטח עובדיו או לבטחם בעצמך. דאג גם לביטוח האתר בפני פגיעה מצד ג'. זכור לגדר את אתר הבנייה...

שלמו את התשלום לקבלן במועדו, לאחר סיום העבודה ולשביעות רצונכם

יש קבלנים הנוהגים לבקש להקדים תשלומים וזאת עוד לפני סיום העבודה. קבלנים אלה נעזרים בסיפורים משפחתיים מעוררי רחמים או בתיאור הוצאות חד פעמיות ש"נפלו עליהם". גלו סימפתיה אך יחד עם זאת, שלמו את התשלום...

זכור לציין בחוזה שכל האביזרים והחומרים המסופקים ע"י הקבלן הינם מסוג א'

זכור לציין בחוזה שכל האביזרים והחומרים המסופקים ע"י הקבלן הינם מסוג א', בנוסף להיותם בעלי תו תקן ישראלי. איכות הביצוע ואיכות וטיב החומרים של הבנייה תלוי בך ובמידת הפיקוח והבקרה שתערוך. הקבלן האמין...

ציין בחוזה שהקבלן אחראי לסילוק פסולת הבניין מאתר הבנייה באופן סדיר

ציין בחוזה שחובתו של הקבלן לקבל את אישור האדריכל על כל אי התאמה בין מידות בפועל למידות מתוכננות. ציין בחוזה שהקבלן אחראי לסילוק פסולת הבניין מאתר הבנייה באופן סדיר. כמו כן באחריותו לפנות את הפסולת...

ציין בחוזה, שהקבלן מתחייב לבצע ביטוח מקיף כנגד פגיעה בצד שלישי

ציין בחוזה, שהקבלן אחראי לכל נזק שייגרם על ידו, בין במישרין ובין ע"י אחד מאנשיו לאדם שלישי. הקבלן מתחייב לבצע ביטוח מקיף כנגד פגיעה בצד שלישי, לרבות פגיעה בעובדיו. הנזק בגינו יפוצה הצד הניזוק יהיה...

לפני מעבר דירה רצוי לאסוף קרטונים זמן מה מראש, למיין ולארוז רק מה שבאמת צריך

לפני מעבר דירה רצוי לאסוף קרטונים זמן מה מראש, למיין ולארוז רק מה שבאמת צריך מבלי לחכות למובילים. בכדי לא להעמיס את הבית בקרטונים כדאי "לפתוח" אותם בתחתיתם בסכין יפנית ולפני האריזה ממש לשוב ולהדביק...

ספרים וניירת מומלץ לארוז ב"ארגזי גניזה"

כאשר עוברים דירה, מומלץ לארוז ספרים וניירת ב"ארגזי גניזה". ארגזים אלו מצריכים השקעה כספית קטנה ביותר, אולם מאפשרים אריזה ואכסון בצורה מאוד מסודרת ויעילה. במיוחד אם יודעים שהפרוק בדירה החדשה למשל...

רטיבות בקירות - כדי לדעת אם מדובר באיטום לקוי, הדביקו יריעת ניילון דקה על השטח הרטוב

לעתים לא ניתן לדעת אם רטיבות בקירות או בתקרה נגרמה כתוצאה מאיטום לקוי של הקירות (או הגג) או כתוצאה מעיבוי פנימי של אדים שהצטברו על המקום. לבדיקה ראשונית של הבעיה ניתן להדביק יריעת ניילון דקה על גבי...

קבע בעזרת האדריכל את כל נקודות החשמל והתאורה בבית

הכניסה לבית צריכה להיות בולטת מכוון הדרך שבה מגיעים אל הבית. הכניסה מהווה מין שער המכין אותנו למעבר מהחוץ לפנים (הבית). כמו כן משמשת הכניסה לבית חלק ייצוגי שלו ויש להקדיש מחשבה רבה על עיצובה. רצוי...

בתכנון הבית, התחשבו בכך שאולי תמכרו אותו בעתיד

זכור, שבמהלך חיינו אנו מחליפים מספר בתים וגם בית זה עשוי לעמוד למכירה. תכנן בית שיתאים לך, אך זכור שיום אחד הוא יהיה חייב להתאים גם לאנשים אחרים.

ציין בחוזה את שיעור הקנסות על פיגורים בלוח הזמנים

ציין בחוזה שהאדריכל או המהנדס הינם הגורם המאשר שהעבודה בוצעה ע"פ המסוכם בחוזה, לשביעות רצונכם.   הוסף בחוזה סעיף, הקובע את שיעור הקנסות על פיגורים בלוח הזמנים. להבטחת קיום סעיף חשוב זה בחוזה,...