נדל"ן

מומלץ לבדוק שהדירה לא נמצאת בקרבת אנטנות של חברות הסלולאר

מומלץ לבדוק שהדירה לא נמצאת בקרבת אנטנות של חברות הסלולאר. אומנם חברות הסלולאר טוענות שהקרינה אינה מזיקה ועומדת בתקנים חמורים וכו' וכו', אך כך גם חשבו פעם על אזבסט וצלילות בקישון. ניתן לבדוק האם...

חשוב לוודא, שמי שמתיימר להשכיר לכם את הדירה הוא אכן הבעלים של הנכס

פסק דין חדש קבע לאחרונה שדייר ששילם לבעל הדירה דמי שכירות יאלץ לשלם את דמי השכירות פעם נוספת, מאחר והדירה הייתה בכינוס נכסים, ולמעשה רק כונס הנכסים יכול להשכירה ורק הוא זכאי לקבל את דמי השכירות....

החלפת מבטח במהלך השנה עשויה להביא להפסד בגלל סעיף "תקופה קצרה"

מומלץ לבדוק הצעות כחודש לפני חידוש הביטוח ולבחור מבטחים המעניקים הנחות לקבוצות מועדפות כמו גילאים גבוהים שלא הגישו תביעות, נשים, נהגים זהירים וקולקטיבים (שחלקם מאפשרים הצטרפות של קרובי משפחה)....

הקפד כי הצעת המחיר לכיסוי החדש, תכלול אותם מרכיבים כמו בביטוח הקיים

במעבר למבטח חדש יש להקפיד, כי הצעת המחיר לכיסוי החדש תכלול אותם סכומי ומרכיבי ביטוח כמו הביטוח הקיים (לאחר מכן מומלץ עדכון סכומים) למשל נתוני ביטוח דירה קיים: 1,500,000 ש"ח למבנה ו 500,000 ש"ח לתכולה ובכלל...

הימנעו מתשלום מיותר בשל כפל ביטוח

ביטוח כפל למבנה עשוי להיגרם מחוסר תשומת לב כאשר מבטחים את המבנה שכבר בוטח במלוא ערכו במסגרת המשכנתא ואולי אף באמצעות ועד הבית או חברת הניהול. ניתן לצמצם ביטוח קיים לפני החידוש ולא להיענש בשל...

חשוב להימנע מביטוח יתר (וחסר) של הדירה

המבטחים נוהגים, בדרך כלל, לחדש ביטוחי דירות ללא שינוי בסכומים לעומת השנה הקודמת למעט הצמדה למדד. יש לקחת בחשבון, כי בשנים האחרונות קיימת מגמת ירידה בערכי מוצרי חשמל ובכלל זה מחשבים. מי שמחזיק בדירתו...

בדקו הצעות לחידוש הביטוח כשלושה שבועות לפני החידוש

מומלץ לבחור במבטחים המעניקים את התנאים הנוחים ביותר לפי הנתונים שלכם: כמו גיל, אי הגשת תביעות, נשים, נהגים זהירים וקולקטיבים. רצוי להימנע מהחלפת מבטח במהלך השנה, דבר העשוי להביא להפסד בגלל סעיף "תקופה...

עצב את הבית בצבעים שאתה מתחבר אליהם, ולא לפי צו האופנה

חשוב לעצב את הבית לפי צבעים שהאדם שחי בו מתחבר ולא לפי צו האופנה. חסר לכם אנרגיה –צבעו קיר אחד בכתום, אתם אוהבים טורקיז - שימו וילון או מפה בצבע הזה, לשל אדם יש את הצבעים שמתאימים לו כשהוא ממקם אותם...

אם השכרתם לעסק או קיבלתם את הדירה במתנה, לא תיהיו זכאים לפטור במס במכירה

אל תהיו בטוחים שתקבלו פטור במכירת דירה שלכם. המון בדיקות מחוייבות לפי החוק שלא כולם ערים להן, כך לדוגמא אם השכרתם לעסק או קיבלתם את הדירה במתנה, או שהיא שימשה אתכם ברובה לעיסוק עצמי לא תיהיו זכאים...

חדר האמבטיה מוכר את הבית

כאשר אתה מנסה למכור את דירתך, זכור שחדר האמבטיה חייב להיות מסודר ונקי (רצוי עם ריח נעים). תקן את כל מה שנדרש, הסר פסים שחורים מהחרסינות ומהתקרה. הנח מגבות נקיות והחלף וילון אמבטיה בחדש. זכור! חדר האמבטיה...

לפני מכירת הדירה, בידקו שאין היטל השבחה בעירייה

במידה והחלטתם למכור את דירתכם חשוב מאד לפני שחותמים על הסכם מחייב כלשהו לבדוק בעירייה אם קיים היטל השבחה בעת מכירת הנכס. מניסיוני בתחום הרבה מוכרים לאחר שמכרו את דירתם ובאו לבקש אישור עירייה לטאבו,...

אין הזדמנות שניה - רושם ראשוני הוא הקובע

בית מסודר, נקי, משופץ ומואר משאיר רושם חיובי. זכור! יכול להיות שהקונים לא יבקרו בביתך בשנית, לכן הרושם הראשוני הוא הקובע! שחף נכסים