מכירת בית

מיסוי נדל"ן הוא תחום מורכב, והוא משתנה מעסקה לעסקה וכמובן מאדם לאדם. החיוב במס עבור עסקאות נדל"ן תלוי בגורמים כמו שוויה הכולל של העסקה ומדרגות המס הקבועות בחוק, כמו גם בפטורים שונים, אם קיימים ורלוונטיים...

עסקת פינוי ובינוי היא עסקה בין יזם לבין בעלי דירות בבניין מגורים במסגרתה מפונה הבניין בעלי הדירות מתחייבים למכור את זכויותיהם בו, חלקן או כולן, לצורך הריסתו  והקמת בניין חדש תחתיו. שני מסלולים...

עבודה על נכס בבלעדיות היא דבר טוב ויעיל - כאשר הבלעדיות ניתנת לבעל המקצוע הנכון. יש לשים לב לכמה פרמטרים: 1. המתווך מודע לצרכיו של המוכר, מבחינת מחיר, פינוי, סיבת המכירה. 2. סוכם בכתב עם המתווך מהי...

· כיסוי ביטוחי רכב: כיסוי ביטוחי אוטומטי נגמר עם הזמן למוצר משתנה וגמיש וכל אדם יכול לנשים לעצמו את חבילה הפוליסה המתאימה לדרישות שלו וגם לתקציב שלו. כיסוי ביטוחי רכב הינו ביטוח המתחלק לשלושה כמה...

מהי הטעות הקריטית שעושים רוכשי הדירות ? רוב גדול מבין רוכשי הדירות עושה טעות משמעותית בעת רכישת נכס. כמובן שאינני פסיכולוג אך על פניו נראה שהטעות נובעת כתוצאה מהלחץ הרב שבו נתון הרוכש לקראת העסקה:...

ארגון והכנת הבית לפני מכירה, היא תורה שלמה. הכוללת מערכת שלמה של פעולות שתוכל לעשות בעצמך או בסיוע בעלי מקצוע שזו מומחיותם. ואשר יסייעו לך למכור את הנכס במהירות ובמחיר מרבי. בכמה מילים: ראשית, דאג...

באופן כללי התשובה היא בהחלט כן . אם ביתך הוא כמעט חדש, רוב הסיכויים שתרצה וכדאי לעשות עבודות מסוימות על מנת להכין את הבית למכירה. סוג העבודות וכמות העבודה תלויים בעיקר במחיר המבוקש, הזמן שעומד...

האם ניתן להתחמק מתשלום דמי תיווך כאשר עברה תקופה ניכרת בין חתימה על טופס הסכם תיווך לבין חתימה על הסכם רכישת המקרקעין? בפס"ד גופר אהרון נ' חכמון יולנדה קבע בית המשפט כי כאשר הלקוח פועל בחוסר תום...

חשוב לדעת: שעסקת מכר מקרקעין דורשת חובת גילוי מריבית בין הצדדים לעסקה, לאור עובדה זו, רוב הסכמי המכר נפתחים בהצהרות המוכר על מצב הנכס ותקינותו ושאין מניעה חוקית כלשהי למכירה כגון: שיעבוד על הנכס,...

השלב הראשון בהכנת הדירה למכירה הוא כמובן פינוי תכולת הדירה מחפצים מיותרים. עלינו לדאוג לפנות מכשירי חשמל, רהיטים שונים כגון ספות או ארונות קיר לא שימושיים וכמובן, פסולת ולכלוך שהצטבר בדירה מסיבות...

על מנת למכור דירה או בית במינימום זמן ומקסימום כסף, מומחי הנדל"ן ממליצים להעזר בשירות "הום סטייג`ינג".למעשה מדובר בעיצוב והכנת הבית לקראת המכירה הגורלית. בעזרת מעצב מנוסה במכירת נדל"ן, ניתן להדגיש...

במודעות נדל"ן, יש לרשום לפי הסדר את מיקום הדירה (רחוב או שכונה), מספר חדרים (ח') או קילומטר מרובע (ק"מ), את הקומה (ק"ב - קומה ב'. ק"ג - קומה ג' וכו'), אם יש מעלית ואם הדירה מרוהטת - יש לציין. ניתן להוסיף, אם יש...