קניית מגרש
האם התנועה בכביש הסמוך משרתת רק את באי הרחוב או גם עוברי אורח בדרכם לשכונות אחרות? מה מידת השימוש של רכב כבד בכביש? האם קיימת צומת קרובה? במידה וכן - המשמעות היא סכנה פיזית לילדים, רעשי צפירות, רעשי...
- 12/02/2012 28 שנ'
כאשר רוכשים מגרש, חשוב לבדוק - האם האזור מאופיין בבניה נמוכה, או שמא קיימת בו גם בניה רוויה (גבוהה וצפופה)? במידה וקיימת בנייה כזו - האם היא חוסמת את האוויר (האם היא מערבית למגרש)? האם היא גורמת להסתרת...
- 30/09/2011 18 שנ'
האם המדרכות שלמות ותקינות ברחוב עצמו? האם קיים מלאי מספק של מקומות חניה? האם בשעות העומס תנועת המכוניות באזור גורמת לצווארי בקבוק ביציאה ובכניסה לשכונה? יש לזכור כי תכנון כבישי גישה נאותים הינו...
- 12/02/2012 13 שנ'
לפני רכישת קרקע, מומלץ לברר את כל המידע האפשרי אודות הקרקע. היו מקרים רבים בהם אנשים מכרו קרקעות לא להם וניסיונות עוקץ למיניהם. מומלץ להיעזר בשירותיו של עו"ד מומחה לענייני מקרקעין. עו"ד מקצועי יבדוק...
- 05/08/2010 27 שנ'
לפני קבלת ההחלטה על רכישת קרקע, בדוק אם השטח אינו אתר ארכיאולוגי מוכרז. במידה ועובדה זו תתגלה, לאחר הגשת תוכניות הבנייה, אתה עלול לשלם על כך בכסף ובזמן יקר. בדיקה מוקדמת של הנושא עשויה להוביל מיד...
- 05/08/2010 17 שנ'
מינהל מקרקעי ישראל מפרסם בעיתונות תוכניות של "בני ביתך". מחירי המגרשים המוצעים לרב נמוכים בעשרות אחוזים ממחירי מגרשים אחרים באזור. מתוך הספר "בונים על טיפים" מאת אבי סלע וצבי אברמוביץ באדיבות טבעוני-סלע,...
- 05/08/2010 10 שנ'
דרוש מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה לקבל בכתב "מידע תיכנוני" לגבי המגרש. מידע זה הוא תמצית של כל התקנות והכללים החלים על המקום וכולל: - אחוזי בנייה מותרים. - מספר קומות אפשריות. - קווי הבניין....
- 05/08/2010 23 שנ'
מגרש בשיפוע תלול מחייב הוצאות כספיות ניכרות הדרושות לבניית קירות תומכים, מסלעות ומדרגות חוץ. לבחירת מגרש בעל שיפוע הגדול מ- 30% מומלץ להתייעץ עם האדריכל בנושא עלויות הפיתוח ומגבלות התכנון לפני רכישת...
- 05/08/2010 14 שנ'