נדל"ן

כשמשכירים דירה חשוב לוודא שלא נשארו התחייבויות

אם נכנסים במקום דייר שעוזב ,חשוב לוודא שלא נשארו התחייבויות הרשומות על הדירה כמו: חשמל –יש לבצע קריאה של המונים ,מים, ארנונה,ועד בית, אגרת טלויזיה,חברת חשמל,בזק ואינטרנט.כדאי להיפגש עם הדייר ביום...

סידור חזית הנכס תעשה את ההבדל בין "למכירה" ו"נמכר"

שווה להשקיע מעט גם ברשות הכלל (ואל תנסו לבקש עכשיו כסף מוועד המושב או השכנים, חבל על הזמן). סדרו את חזית הנכס,השער,תיבת הדואר,החליפו את דלת הכניסה לבית/ללובי או שפצו אותה אם צריך. סיידו את הקירות החיצוניים,חדר...

במכירת נכס,המטרה היא לקבל כמה שיותר הצעות בפחות זמן

הציגו את הנכס בפני ציבור רחב ככל האפשר.המטרה היא לקבל כמה שיותר הצעות בפחות זמן.כך תהיה תחרות על הנכס תוכלו לקבל את ההצעה הטובה ביותר. אם ההצעות מגיעות בטפטופים או לאורך תקופה ארוכה - אווירת התחרות...

בקשו מחיר נכון

בקשו מחיר נכון. הציבור מודע למחיר והוא לא פראייר. אם מוצע מחיר גבוה מדי, והציבור הרי מכיר את רמות המחירים באזור,הנכס מאבד את הרלבנטיות שלו. כך נוצר מצב שהנכס עומדת זמן רב למכירה, דבר שפוגע בתדמיתו...

אם אתם נעזרים במתווך בקשו ממנו תוכנית פעולה שיווקית

אם אתם נעזרים במתווך (כפי שנהוג בעולם המודרני) בקשו ממנו תוכנית פעולה שיווקית.התוכנית יכולה לכלול שלט על הנכס. 10,000- 5,000 גלויות בדיוור ישיר לסביבתכם הקרובה, הקמת אתר אינטרנט לנכס ושיווקו בדיוור ישיר...

מוכר דירה? נסה לראות אותה מנקודת הראות של הקונה

על מנת להתכונן לשלב מכירת דירה נסה לראות אותה מנקודת הראות של הקונה. כל סכום שיושקע בניקוי, תיקונים ופינוי אשפה יעלה את ערכה וישפר את הופעתה. הדבר יסייע בהגדלת רווחיך ואולי יזרז את מכירת הדירה. תחום...

לפני רכישת מגרש חשוב לבדוק היטב את האפשרויות הרבות הקיימות בשוק

רכישת מגרש או מכירת מגרש אלו פעילויות הדורשות ידע מקצועי של אנשי מקצוע, לפני רכישת מגרש חשוב לבדוק היטב את האפשרויות הרבות הקיימות בשוק ,את ההיצע של המגרשים,מה ניתן לעשות עם המגרש לאחר קנייתו ובמה...

מי שמוכר נכס יד שנייה וקונה נכס מקבלן, מושפע יותר מתנודתיות הדולר מטה

מגזר אחד של רוכשים עליו משפיעה התנודתיות מטה יותר מאשר על אחרים הוא זה של משפרי הדיור המוכרים את דירתם בשוק "היד השנייה" ורוכשים דירה "יד ראשונה" מקבלן. מדוע מצבם מיוחד? מכיוון שאת דירתם הם מוכרים...

בעיצוב של שולחן האירוח שלנו, המראה הקלאסי תמיד באופנה

כיצד נעצב את שולחן האירוח שלנו?המראה הקלאסי תמיד יהיה באופנה, תמיד חגיגי, מתאים לכל הדודות והצעירים המתוחכמים, והכי קל ליישום. לבחינת התאמת צבעים-כלי אוכל בעיצוב נקי ופשוט בגוון לבן, ספלים בגוון...

ניתן להקנות במטבח אשליה של חלל גדול יותר, על ידי שימוש בגוונים בהירים ודומים

ברוב הדירות בארץ חלל המטבח קטן וצפוף ויש "לרווח" אותו על ידי טיפול נכון בחומרים וצבעים.אשליה של חלל גדול תיווצר על ידי שימוש בגוונים בהירים ודומים (לאו דווקא זהים) לכמה פונקציות ביחד, לדוגמא- המקרר. ...

הביאו איתכם לאולם התצוגה את כל תוכנית הדירה, ולא רק את המטבח

אני הולכת לעשות הכללה גסה ומקווה שלא אעורר את חמתם של רבים עליי: להוציא מעטים ואיכותיים, רוב אנשי המכירה באולמות התצוגה אינם מקצועיים מספיק. השכלתם בעיצוב אינה מספיק רחבה על מנת לראות איך המטבח...

שני חללים בבית הזורמים אחד אל השני, חייבים להתאים ע"מ ליצור אחדות צורנית

אחד העקרונות בעיצוב הוא ששני חללים הזורמים אחד אל השני, חייבים להתנהג באותו האופן כדי ליצור אחדות צורנית וצבעונית.למשל, אם נתכנן מטבח עם גמרים בגוון תכלת, והמטבח פתוח לחדר המגורים ולפינת האוכל,...