נדל"ן

טעות בכתב הכמויות עלולה לגרור אי הבנות עם הקבלן

כתב הכמויות הינו אחד המסמכים החשובים ביותר המתלווים אל החוזה בינך לבין הקבלן. הכן את כתב הכמויות בעזרתו של מהנדס כמויות, שזו התמחותו. טעות בכתב הכמויות עלולה לגרור אי הבנות עם הקבלן ולעתים אף לעלויות...

השאר לך מרווח בטחון של זמן

עמידה בלוח זמנים אינה הצד החזק של הקבלנים ובעלי המלאכה השונים. התחשב בעובדה זו, בתכנון לוח הזמנים שלך. השאר לך מרווח בטחון של חודש כדי למנוע מעצמך לחץ כבד ומיותר עקב חריגה בלוח הזמנים. מתוך הספר "בונים...

אל "תפציץ" את הקבלן בשאלות וקושיות

אל "תפציץ" את הקבלן בשאלות וקושיות. קבלנים אינם אוהבים ש"עומדים להם על הראש", בודאי לא במהלך יום העבודה. השתדל לפנות אליהם בדברים החשובים באמת. הימנע משאלות שניתן לקבל עליהם תשובות במקום אחר (ספרים,...

להאריך את חיי צמחי התבלין וגם לקשט את המטבח

פטרוזיליה, כוסברה, שמיר, רוקט, בזיליקום, מרוה ועוד...אין כיף גדול יותר מעלים ירוקים טריים וריחניים שנקטפו זה עתה מהערוגה. עבורי זאת תמיד חגיגה של צבעים וריחות. אם יש לכם אדנית או עציץ בהישג יד, תוכלו...

ציין בחוזה את אחריות הקבלן לטיב הבנייה של המבנה

ציין בחוזה את אחריות הקבלן לטיב הבנייה של המבנה. הקבלן יתחייב לתקן על חשבונו כל פגם או ליקוי שיתגלה במבנה במשך 3 שנים מתום הבנייה. ביצוע התיקון יהיה מיידי ויכלול פגמים שנבעו משימוש לקוי בחומרים או...

ודא שהקבלן מבוטח כנגד כל פגיעה העלולה להיגרם לאחד מעובדיו באתר הבנייה

ודא שהקבלן מבוטח כנגד כל פגיעה העלולה להיגרם לאחד מעובדיו באתר הבנייה. במידה וגילית שאינו מבוטח, עליך לאלצו לבטח עובדיו או לבטחם בעצמך. דאג גם לביטוח האתר בפני פגיעה מצד ג'. זכור לגדר את אתר הבנייה...

ציין בחוזה, שזכותם של האדריכל והמהנדס להפסיק את עבודת הקבלן או קבלני המשנה

ציין בחוזה שזכותם של האדריכל והמהנדס להפסיק את עבודת הקבלן או קבלני המשנה, במידה והוכח שהעבודה שבוצעה אינה מקצועית או מנוגדת לדרישות ולתקנים המצוינים בחוזה. מתוך הספר "בונים על טיפים" מאת אבי סלע...

אם זמנך אינו בידך, בחר לך קבלן "עד מפתח"

אם אינך מנוסה בניהול משא ומתן ואינך רגיל לעמוד בלחצים של תיאומים ועבודה עם בעלי מלאכה "שובבים" ואם בנוסף לכך, גם זמנך אינו בידך, בחר לך קבלן "עד מפתח". התקשרות כזו עשויה להשתלם גם מבחינה כלכלית. במידה...

שלמו את התשלום לקבלן במועדו, לאחר סיום העבודה ולשביעות רצונכם

יש קבלנים הנוהגים לבקש להקדים תשלומים וזאת עוד לפני סיום העבודה. קבלנים אלה נעזרים בסיפורים משפחתיים מעוררי רחמים או בתיאור הוצאות חד פעמיות ש"נפלו עליהם". גלו סימפתיה אך יחד עם זאת, שלמו את התשלום...

זכור לציין בחוזה שכל האביזרים והחומרים המסופקים ע"י הקבלן הינם מסוג א'

זכור לציין בחוזה שכל האביזרים והחומרים המסופקים ע"י הקבלן הינם מסוג א', בנוסף להיותם בעלי תו תקן ישראלי. איכות הביצוע ואיכות וטיב החומרים של הבנייה תלוי בך ובמידת הפיקוח והבקרה שתערוך. הקבלן האמין...

ציין בחוזה שהקבלן אחראי לסילוק פסולת הבניין מאתר הבנייה באופן סדיר

ציין בחוזה שחובתו של הקבלן לקבל את אישור האדריכל על כל אי התאמה בין מידות בפועל למידות מתוכננות. ציין בחוזה שהקבלן אחראי לסילוק פסולת הבניין מאתר הבנייה באופן סדיר. כמו כן באחריותו לפנות את הפסולת...

ציין בחוזה, שהקבלן מתחייב לבצע ביטוח מקיף כנגד פגיעה בצד שלישי

ציין בחוזה, שהקבלן אחראי לכל נזק שייגרם על ידו, בין במישרין ובין ע"י אחד מאנשיו לאדם שלישי. הקבלן מתחייב לבצע ביטוח מקיף כנגד פגיעה בצד שלישי, לרבות פגיעה בעובדיו. הנזק בגינו יפוצה הצד הניזוק יהיה...