תהליך בחירת האדריכל יכול להימשך בין חודש לחודשיים. תהליך התכנון דורש לפחות שלושה חודשים. התחשב בעובדות אלו בקביעת לוח הזמנים של הפרויקט כולו.
- 05/12/2011 6 שנ'
בלקיחת משכנתא, ישנם שלושה סוגים עיקריים של הלוואות: 1. הלוואות צמודות מדד - קבועה, משתנה, קרן שווה. - ריבית קבועה: הלוואה בריבית קבועה - שיעור הריבית נקבע ביום ביצוע ההלוואה ותקף לאורך כל התקופה. יתרון...
- 05/08/2010 54 שנ'
חדר הילדים משמש לכמה פונקציות, ועליו להתאים לילד. על חדר השינה לשדר נינוחות ושלווה לשינה טובה, ושיהיו בו פינת משחקים ואירוח ואיזור להכנת שיעורים. · בחרו נושא או פריט או דמות מסויימת שהילד אוהב...
- 05/08/2010 1 דק'
לפני קבלת ההחלטה על רכישת קרקע, בדוק אם השטח אינו אתר ארכיאולוגי מוכרז. במידה ועובדה זו תתגלה, לאחר הגשת תוכניות הבנייה, אתה עלול לשלם על כך בכסף ובזמן יקר. בדיקה מוקדמת של הנושא עשויה להוביל מיד...
- 05/08/2010 17 שנ'
מינהל מקרקעי ישראל מפרסם בעיתונות תוכניות של "בני ביתך". מחירי המגרשים המוצעים לרב נמוכים בעשרות אחוזים ממחירי מגרשים אחרים באזור. מתוך הספר "בונים על טיפים" מאת אבי סלע וצבי אברמוביץ באדיבות טבעוני-סלע,...
- 05/08/2010 10 שנ'
תיאור המצב הקיים אתם גרים כבר הרבה שנים באותו שכונה, התרגלתם לרחוב, לבנין ולשכנים. הילדים רכשו הרבה חברים והם אוהבים את המקום. במשך השנים השקעתם הרבה מאמצים וכספים בשיפוץ ועיצוב הבית. הבעיה היחידה...
- 05/08/2010 1 דק'
דרוש מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה לקבל בכתב "מידע תיכנוני" לגבי המגרש. מידע זה הוא תמצית של כל התקנות והכללים החלים על המקום וכולל: - אחוזי בנייה מותרים. - מספר קומות אפשריות. - קווי הבניין....
- 05/08/2010 23 שנ'
מגרש בשיפוע תלול מחייב הוצאות כספיות ניכרות הדרושות לבניית קירות תומכים, מסלעות ומדרגות חוץ. לבחירת מגרש בעל שיפוע הגדול מ- 30% מומלץ להתייעץ עם האדריכל בנושא עלויות הפיתוח ומגבלות התכנון לפני רכישת...
- 05/08/2010 14 שנ'
יתרונות רכישת דירה בתהליך כינוס נכסים: 1. מחיר אטרקטיבי - על פי מחקר שהתבצע בשלוחת אוניברסיטת דרבי, במכרזים אלו נהנים המתמודדים ממחירים הנמוכים בכ- 20% ממחיר השוק. 2. ביטחון - מכירת הנכס מבוצעת דרך בית...
- 05/08/2010 32 שנ'
מומלץ לדרוש מעורך המכרז את הערכת השמאי לנכס נדל"ן על מנת לקבל את הערכת העלות של הנכס וכן על מנת ללמוד את המידע המשלים על הנכס כגון, מידע תכנוני, מידע סביבתי ומידע על מצב הנכס. באדיבות גולן חקק, אתר...
- 05/08/2010 12 שנ'
מסים, אגרות היטלים, תשלומי חובה והוצאות ארנונה החלים על המקרקעין עד למועד מסירת החזקה יחולו על עורך המכרז (המוכר) כך גם מס שבח, מס מכירה ודמי הסכמה למנהל במידה ויחולו. היטל השבחה החל על המקרקעין על...
- 05/08/2010 22 שנ'
רישום הזכויות ייעשה על ידי ועל פי הסכמת הצדדים בחוזה המכר, כאשר שכ"ט בגין טיפול ברישום הזכויות ע"ש הקונה, במידה ויתבקש ייעשה ע"י משרדו של כונס הנכסים, ישולם בנפרד וייקבע בחוזה המכר. באדיבות גולן חקק,...
- 05/08/2010 11 שנ'
תכנים פופולאריים
עולם הבנייה מתחדש ומתפתח ללא הרף עם טכנולוגיות וטכניקות חדשניות שמטרתן לשפר את היעילות, הקיימות, הבטיחות ואת יחסי...
- 04/03/2024 2 דק'
אומנם החורף הישראלי פחות עוצמתי מרוב המדינות בעולם, ישנם ימים בשנה שהוא עלול להיות קשה במיוחד. בימים של סערה המלווה...
- 22/01/2024 2 דק'
לפני רכישת דירה מקבלן או חברת בניה, חשוב לבצע בדיקת נאותות ומעמיקות כדי להבטיח שתקבלו החלטה מושכלת והגנה על ההשקעה...
- 24/10/2023 2 דק'
השאלה אם לעצב את הבית שלכם באופן עצמאי או להזמין מעצב פנים תלויה בגורמים שונים, כולל העדפות האישיות, ציפיות, גובה...
- 24/10/2023 2 דק'
הדרך בה אנחנו מעצבים את הבית שלנו, מלמדת לא מעט על עצמנו, על האופן בו אנחנו רואים את המבנה בו אנו מתגוררים והדרך...
- 01/07/2023 2 דק'