קניית בית

מדינת ישראל משופעת בבתים פרטיים עם גגות רעפים וגגות אספלט. עקב אקלים די משתנה, חם ויבש בקיץ ובחורף קר ורטוב, טוב אולי לא החורף הזה לצערנו אבל במשך השנים אני די צודק, מספר רב של בעלי בתים סובלים מנזילות...

לפני שאנו בוחנים את הדירה, צריך לבדוק את האזור שבו אנו רוצים לגור וחובה לשים לב למספר בעיות אשר עלולות להשפיע על איכות חיינו בשכונה החדשה:א) ידידות המדרכות להולכי רגל, בעיקר לילדים- עלינו לבחון את...

1 . יש לבקש מהקבלן אשר ממנו אתה קונה דירה להציג בפניך ,זאת עוד בטרם תחילת המשא ומתן "רשיון קבלן" עדכני לתקופה של השנה השוטפת , יש לוודא שהרשיון בתוקף . ברשיון זה יהיה רשום סיווגו המקצועי של הקבלן...

הצמדת התשלומים ברוב העסקאות בדירות יד שנייה בישראל היא עדיין לדולר ארה"ב. בשל כך יש לבצע פעולות הגנה מפני עלית שער הדולר. במידה ויש לכם בעת חתימת ההסכם כספים המיועדים לתשלום עבור הדירה יש לשקול הפקדת...

בניגוד לעסקאות אחרות עסקת מכר של דירה נמשכת מספר חדשים כאשר בתקופה זו הזכויות רשומות עדיין על שם הקונה ורק לאחר גמר התשלום מבוצעת העברת זכויות(ב.5.) על שם הקונה. חשוב להבטיח את זכויות הקונה על ידי...

אם החלטתם לשכור דירה חשוב ביותר לבדוק מי היו הדיירים הקודמים. איך הם חיו כמשפחה ואיך התמודדו כלכלית, האם קרו שם אסונות או גירושים? לפי פנג שואי אם הבית הוא "ללא מזל" רבים הסיכויים שהמצב ימשיך להיות...

פרשת חפציבה סיפקה לנו תמונה על מצב הרוכשים דירות - הרוב לא מבינים הרבה אבל חושבים שכן. כדאי ואף רצוי לפנות ליועצים מקצועיים כדי לקבל חוות דעת (הנדסית, שמאות, סביבה ועוד...).אנו משקיעים את רוב או כל כספנו...

"בלעדיות" בשיווק נדל"ן היא כלי לשיווק מקצועי ואגרסיבי מצד המתווך שרבים מפספסים אותה. בגלל דעה קדומה שבקשר עם מתווך אחד בלבד יש איבוד הזדמנויות. אך למעשה אין זה כך, נהפוך הוא !יעילות השיווק "הבלעדית"...

מגזר אחד של רוכשים עליו משפיעה התנודתיות מטה יותר מאשר על אחרים הוא זה של משפרי הדיור המוכרים את דירתם בשוק "היד השנייה" ורוכשים דירה "יד ראשונה" מקבלן. מדוע מצבם מיוחד? מכיוון שאת דירתם הם מוכרים...

רצוי להתקשר עם אדריכל טרם רכישת המגרש. כך תקבלו דעה מקצועית נוספת בעת בחירת המגרש המתאים. גם במידה וכבר נרכש המגרש כדאי לתאם עם אדריכלים את פגישות ההיכרות באתר עצמו, כך תוכלו לקבל את חוות דעתם על...

חשבת פעם מה הגודל האמיתי של הדירה שמציעים לך? ובכן, מצפה לך הפתעה! ישנם הפרשים גדולים בין הגודל הרשום בתוכניות לבין שטח הרצפה של הדירה בפועל. בדרך כלל ההפרש הוא של כ 25%. זאת אומרת, דירה שנאמר לך שגודלה...

לאחר איתור "החצר הטובה" (ראו טיפ), נבחן את כיווני האויר שלה: השמש נוטה ברובו של היום לכיוון דרום ולכן כדאי לזכור: חצר מוצלת הממוקמת מצפון למבנה, תהווה יתרון בדרום הארץ. במרכז הארץ נחפש חצר הפונה לדרום-מערב...