קניית בית

יתרונות רכישת דירה בתהליך כינוס נכסים: 1. מחיר אטרקטיבי - על פי מחקר שהתבצע בשלוחת אוניברסיטת דרבי, במכרזים אלו נהנים המתמודדים ממחירים הנמוכים בכ- 20% ממחיר השוק. 2. ביטחון - מכירת הנכס מבוצעת דרך בית...

בדיקת קיומה והתאמתה של תעודת גמר לפני רכישת דירה היא חיונית מהטעמים הבאים:   א. בעת ביצוע ההעברה של הנכס והרישום בטאבו, נבדק מצב רישוי הבנייה של הבית, ובבדיקה זו תעודת גמר היא תנאי לביצוע הרישום....

חדר ארונות בדירה מיועד בעיקר לאחסון בגדים, כולל ביגוד עונתי שעלול להימצא בו חודשים רבים ללא שימוש. לפיכך, חובה לאוורר חדר זה או על ידי חלון אל אוויר חוץ, או באמצעות אוורור מכני [וונט]. דרישת האוורור...

לא רק איכות העבודה של הקבלן חשובה. בפרויקטים שבהם אפשר לבחור בין מספר קבלנים, חשוב לעשות סקר בין הקבלנים לגבי מחיר הדירות. קרה לא אחת, שדיירים קנו דירות במחיר גבוה יותר אצל קבלן הנחשב לקבלן טוב ואמין,...

כשמתעניינים לגבי רכישת דירה מיד שנייה, שיחה עם ועד הבית אף פעם לא יכולה להזיק. תוך התעניינות במספר נקודות: מוסר התשלומים בקרב דיירי הבניין, תוכניות עתידיות של הועד, תוכניות עבר שנפסלו והסיבה לפסילתן...

מקורות רעש לא צפויים ניתן לברר גם משיחה קצרה עם דיירים בבניין סמוך, יש לברר האם הבניין מצוי בסמיכות של 2-3 רחובות לתחנת מד"א ו/או מכבי אש. באדיבות שיר הספרי, מנהלת שיווק של חברת בדק בית תודה אישית: מתוך...

לפני שקונים בית, כדאי לשאול ולברר מי הם הדיירים המתגוררים בדירה מעל, מתחת, ובאותה קומה. לגבי הדיירים מעל, יש לבחון האם קיימות בעיות נזילות ורעשים. נזילות מתקרה של הדייר בקומה התחתונה מעידה על בעיה...

שטיחים לא במקום או שמונחים במקומות מוזרים, כמו בצמוד לקירות, עשויים להסתיר פגמים או סימני רטיבות ברצפה. רצוי לבדוק ולא להתבייש. לבקש רשות מבעל הבית להרים את השטיחים.תמונות לא במקום או במקומות ובגבהים...

דיווח מושלם והצגת הדירה כסופר אטרקטיבית ומדהימה יכול תמיד להחשיד. רצוי  לשאול דווקא את המוכר שיספר אודות חסרון אחד שיש בדירה לדעתו. מעניין מה תהיה תגובתו. באדיבות שיר הספרי, מנהלת שיווק של חברת...

רבים טועים וסבורים לתומם כי כל עוד לא נחתם הסכם מקרקעין מפורט, אזי זיכרון הדברים שנחתם בין הצדדים כלל אינו מחייב ומהווה רק טיוטה להסכם עצמו. חשוב לדעת, לרוב זיכרון הדברים הינו חוזה על כל המשמעויות...

בבואכם לראות בית, הביאו עמכם: פנקס וכלי כתיבה, פנס לשימוש באזורים סגורים, מטר לצורך מדידת שטחים, כניסות וכד'. היו מוכנים "לבלוש" קצת. אחרי הכל, אתם רוצים לדעת כמה שיותר על הבית שאתם קונים. מוכרים יבינו...

איך אפשר לדעת באיזה סכום נמכרים בתים בשכונה מסוימת? ישנן דרכים למצוא את הנתונים הללו באופן עצמאי, אך דרך טובה ופשוטה יותר היא לשאול את המתווך שלך. אם אתם מתעניינים בבית מסוים המתווך יוכל לספק...