קניית בית

לעתים יזמים מהירים וראשי מועצות נמהרים (ותאבי ארנונה) נוטים לנטוע שכונה חדשה איכותית, לכאורה, באזור שלא ערוך לכך. הכוונה: השכונה החדשה אמורה לשדרג את האזור כולו. התוצאה: ברוב המקרים הרשות לא מסוגלת...

דירה חדשה או דירה יד שניה? ישנם מקומות כגון מרכז העיר, בהם קשה למצוא בנייה חדשה אך יש היצע דירות גדול. לדירה יד שניה יתרונות רבים - זוהי רכישה מיידית, בה אתם יכולים לראות מיד כיצד נראה הנכס (ולא רק לדמיין...

בבואכם לקנות דירה, עולה השאלה - האם למכור או לקנות קודם? המצב האידאלי הוא כמובן מכירת הדירה הישנה לפני רכישה של דירה חדשה. אולם, ייתכן שתמצאו את דירת חלומותיכם ויהיה עליכם להחליט על רכישה בטרם מצאתם...

בבואכם לקנות בית, זכרו כי סביבת המגורים חשובה לא פחות מן הנכס עצמו. עליכם לבחור האם אתם רוצים לגור בעיר או מחוץ לעיר, ומהי החשיבות של קרבת הבית למקום העבודה. כשאתם מחליטים על סוג היישוב בו תרצו לגור...

כאשר קונים דירה, בכל מה שנוגע לספקים חיצוניים האפשרויות הן כמעט בלתי מוגבלות, חשוב מאוד לזכור כי בתחומים הללו הרווח הגדול ביותר של הספקים הוא שדרוג הסטנדרט, יחד עם זאת לא כל שדרוג הוא לטובה ולא תמיד...

בטח לא פעם שמעתם את המשפט "דירה חדשה היא בור ללא תחתית" וזה נכון, אלא אם יודעים לבנות תקציב לפי סדרי עדיפויות ולפי הערכות ריאליות של עלויות, ובכך למנוע "הפתעות" לא צפוית וחריגה שתגרור אחריה עוד הוצאות....

ישנם הרבה מאוד נושאים שיש לטפל בהם, מרגע הקנייה ועד לכניסה לדירה. לכן, סידור כרונולוגי של הנושאים יעזור לכם למקסם כל תהליך וימנע מכם להיכנס לסחרור כתוצאה מטיפול במספר רב של נושאים במקביל, אשר יגרום...

רצוי מאוד לעקוב מקרוב על ביצוע של כל שלב ושלב במהלך הבניה, בכדי להגיע למעמד קבלת הדירה במינימום תיקונים נדרשים מצד הקבלן. אי תשומת לב במהלך הבניה או אמירה מצד הקבלן של "נתקן את כל הבעיות במעמד פרוטוקול...

תיאור המצב הקיים אתם גרים כבר הרבה שנים באותו שכונה, התרגלתם לרחוב, לבנין ולשכנים. הילדים רכשו הרבה חברים והם אוהבים את המקום. במשך השנים השקעתם הרבה מאמצים וכספים בשיפוץ ועיצוב הבית. הבעיה היחידה...

רישום הזכויות ייעשה על ידי ועל פי הסכמת הצדדים בחוזה המכר, כאשר שכ"ט בגין טיפול ברישום הזכויות ע"ש הקונה, במידה ויתבקש ייעשה ע"י משרדו של כונס הנכסים, ישולם בנפרד וייקבע בחוזה המכר. באדיבות גולן חקק,...

יתרונות רכישת דירה בתהליך כינוס נכסים: 1. מחיר אטרקטיבי - על פי מחקר שהתבצע בשלוחת אוניברסיטת דרבי, במכרזים אלו נהנים המתמודדים ממחירים הנמוכים בכ- 20% ממחיר השוק. 2. ביטחון - מכירת הנכס מבוצעת דרך בית...

מומלץ לדרוש מעורך המכרז את הערכת השמאי לנכס נדל"ן על מנת לקבל את הערכת העלות של הנכס וכן על מנת ללמוד את המידע המשלים על הנכס כגון, מידע תכנוני, מידע סביבתי ומידע על מצב הנכס. באדיבות גולן חקק, אתר...