קניית בית

רטיבויות בדירה מחייבות את הקבלן לתיקון מיידי בניגוד לשאר הליקויים שבהם זכותו לתקנן בסוף שנת הבדק. זכותכם ע"פ חוק לדרוש מהקבלן תיקון מרוכז של הליקויים. עימדו על כך שבחוות הדעת ההנדסית יצויין משך...

במידה ונמצאו ליקויים בדירה שרכשתם מקבלן יש לקרוא למהנדס ביקורת מבנים: 1. דירשו כי בחוות דעת המהנדס יופיעו התקנים/תקנות ,ציטוטים מהפסיקה או כל אסמכתא אחרת לליקויים שנמצאו. 2. מהנדס ביקורת המבנים צריך...

מומלץ להקליט/לתעד שיחה אחת או שתיים עם נציג הקבלן בה הוא מבקש עבור שינויים מחיר מופרז זה עשוי לשמש אתכם בעת ביצוע החשבון הסופי ובחישוב הזיכויים אשר מגיעים לכם (הזיכוי אשר מציע הקבלן לפריטים שויתרתם...

במידה ורכשתם דירה בשלבי בניה מומלץ בעת כל ביקור בנכס להגיע עם מצלמה ולצלם כל פגם/ליקוי אשר מטריד אתכם וזאת למרות שמהנדס הקבלן יבטיח לכם כי בבוא העת תקבלו דירה ללא כל ליקוי!!! באדיבות איתן וסטרייך,...

הבית שתבחרו בסופו של דבר ישחק תפקיד מכריע בחיי משפחתכם. בית יכול להיות השקעה מצוינת, כמובן, אך יותר חשוב שהוא יתאים לסגנון חייכם, שיהיה בו מקום ומאפיינים שמוצאים חן בעיניי כל בני המשפחה. כשתבחנו...

כאשר רוכש דירה ביקש מספר פעמים מהקבלן שיבצע את התיקונים הנדרשים והוא לא עשה כן, אין טעם להמשיך בדרך זו וניתן לתבוע אותו בערכאות משפטיות על מנת שיבצע את התיקונים הנדרשים. מומלץ להביא לבימ"ש דו"ח מפורט...

הדבר הראשון שכדאי לעשות הוא להתמקד ב"מה אתה מחפש בבית". תוכל להתחיל בכך שתגדיר סדרי עדיפויות בתחומים הבאים: מיקום: האם אתם עוברים בגלל שינוי עבודה או על מנת להתקרב למקום העבודה הנוכחי? איך ישפיע מיקום...

הכר את השכונה בה אתה רוצה לגור ע"י עריכה של טבלה השוואתית בין היעדים האלטרנטייבים שלך בנושאים כדלקמן: א. קבע פגישה עם משרד תיווך גדול באזור המגורים לשיחה בלתי מחייבת. ב. בדוק את מידת האטרקטיביות...

טיבו של הנכס הנרכש מתואר במיפרט הטכני ובתכניות שמצורפים לחוזה, אולם דווקא במעמד מסירת הדירה הרוכש חייב לבחון את הדירה, הן באספקלריה של הוראות ההסכם (חוזה, שרטוטים ומפרט טכני) והן מבחינה מקצועית,...

חוק מכר הדירות התשל"ג-973 מחייב את המוכר למסור לקונה העתק של המפרט הטכני חתום ואשר בו פירוט לפרטי הנכס.   החוק מחייב את המוכר למלא אחר טופס שנקבע ע"י שר השיכון.   חובת מילוי כל הפרטים במפרט חלה על...

זכויותיו של קונה דירה חדשה מוגדרות בחוק מכר הדירות. החוק הינו חוק קוגנטי ולכן אין להתניה של המוכר באשר היא לרעת הקונה נפקות, כלומר- אם הקבלן מוסר לקונה מסמך שבו כתוב כי הקונה שבע רצון ממצב הדירה וכי...

במעמד קבלת המפתח בדירה חדשה, מומלץ להוסיף ליד מקום החתימה את האותיות ת.ל שמשמעותן - "תחת לחץ".ע"י כך, אנו משאירים פתח למציאת ליקויים אשר לא נתגלו במעמד מסירת הדירה אשר לפי חוק מכר הדירות תשל"ג ותיקון...